更新时间:2022.05.28
租赁合同被认定为无效后,可以按以下情形来进行处理: 1、租赁合同无效,出租人可以请求返还租赁物,并根据合同约定的租金标准要求承租人支付占有使用费。 2、租赁合同无效,出租人要把已支付的租金,返还给承租人。 3、承租人经过出租人的允许,对房屋
遇到开发商逾期交房,购房者往往是处于被动地位的一方。作为购房者来说,如果与开发商协商一致,那么自然可以双方协商解决。如果没有办法协商一致的,那么就要考虑通过诉讼的方式来解决。购房者可以向法院起诉,要求开发商承担违约责任。如果合同里面没有约定
关于开发商逾期交房所产生的纠纷越来越普遍。购房者如果遇到这种情况,可以从以下两个方面来维护自己的合法权益:第一个方面就是要及时止损,解除合同。购房者可以根据法律的规定或者合同的约定来行使合同的解除权,而在商品房买卖合同解除之后,开发商向购房
在签订房屋的转租合同之前,需要注意一定要取得出租人的明确的同意。如果出租人不同意将房屋进行转租的,那么转租的行为是不受法律保护的。房屋的转租合同主要包括了以下4个方面的内容:第一就是转租房屋的基本信息,比如说位置,面积;第二是转租的期限,要
遇到了开发商延期交房的情况,购房者可以采取合法的方式来维护自己的权益。购房者可以和开发商进行沟通协商,要求开发商及时交房并承担逾期交房的违约责任,如果与开发商能够达成一致意见,那么双方能够省去很多的时间和精力。如果说不能协商一致,那么购房者
房屋租赁合同最多可以签二十年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人交付租金的合同。而且租赁期限不得超过二十年。如果签订的房屋租赁合同期限超过二十年的,超过的部分无效,在当事人之间
房屋租赁期间出现漏水由谁负责,要看房屋租赁合同的约定,如果房屋租赁合同没有约定的,则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果租赁合同对维修义务没有约定的,租客可以让房东对漏水设备进行维修,如果房东不愿意履行维修义务的
租赁合同一般违约处理方法如下: 1、如果有违约金条款的,守约方可以要求违约方支付违约金; 2、如果没有约定违约金,由于房屋租赁合同不适用于强制履行,守约方就只能要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括
开发商延期交房在实际生活中是很普遍的现象。开发商延期交房首先应该了解清楚开发商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然灾害或者是政府政策等非开发商的原因导致的,那么开发商一般是可以免除责任或者减轻责任的。在这种情况下,购房者就只能够耐心的等
开发商迟迟不交房的处理办法如下: 1、如果是由于开发商的原因没能按期交房,属于违约行为,购房者可以根据合同约定提出退房,而且可以要求开发商承担违约责任,开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿; 2、对于违约金的赔偿标准,首先是看商品房买卖
犯虚开增值税发票罪处三年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金。犯虚开增值税发票罪会面临以下刑事责任: 1、处三年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金; 2、虚开的税额数额较大或者有其他严重情节的,处三年以上十
房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担,其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率,即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为: 1、增值税:房屋售价的5.5%; 2、
房屋预告登记证明的办理流程如下: 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记; 2、提交申请表,身份证明、房屋买卖合同等相关材料; 3、对提交的材料进行审验; 4、符合条件的,予以办理预告登记。 房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机