二手房买卖的违约内容有哪些-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、卖方将房屋直接卖给第三人 2、卖方不按时交付房屋 3、卖家不签收定金 4、卖方要求提高房价办理过户 5、卖方直接毁约。

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二手房出卖卖方违约的情况有哪些
二手房买卖卖方违约的情形有：卖方要求增加购房款，才会协助买方办理二手房的过户手续；将二手房直接卖给第三人；在约定的交房时间内没有按时交付房屋给买方；双方约定买卖二手房买方需要交付购房定金，但在交付的时候卖方并没有对交付的定金进行签收。

2021.04.04 90
有哪些内容二手房合同
二手房合同的内容有： 1、买卖双方当事人的姓名、住址； 2、房屋信息； 3、房屋使用性质； 4、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法； 5、土地使用权性质、使用期限； 6、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限； 7、维修基金的处理； 8

2021.04.11 137
二手房屋买卖流程时间包含哪些内容
(一)买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。买方支付卖方除尾款以外所有的房款，20个工作日后，领取新的房产证。 (二)买方贷款购房：买卖双方约定一

2021.02.15 108

专业问答

二手房买卖中的违约责任如何认定, 二手房买卖违约的情形主要有哪些
一、二手房买卖的违约情形在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2、买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3、买方或卖方单方违约解除合

2022-03-14 15,340
买卖二手房违约的处理原则有哪些？
按照二手房交易的惯例，买卖程序如下，先由买方交付定金签订协议，再交付首付款办理网签手续，再由买方申请住房贷款，银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续，过户完成办理房屋交割，交割后卖方领取剩余购房款。如

2022-04-04 15,340
二手房房屋买卖违约赔偿违约吗？违约金的类型有哪些？
只要违约了合同，就必须赔偿违约金。第一、法定与约定违约金法定违约金是由法律直接规定的违约金(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性

2022-08-20 15,340
买卖二手房合同违约责任有哪些
二手房屋买卖合同违约责任包括以下几种： 1、继续履行房屋买卖合同； 2、及时采取补救措施； 3、赔偿损失； 4、按照合同约定给付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者

2022-07-03 15,340

法律短视频

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

940 2022.04.15
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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

822 2022.04.25

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