房屋买卖合同变更的法律依据

房屋买卖合同无效的情形如下： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同： （一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。 （二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的。 （三）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。 （四）享受政

经双方协商一致，二手房买卖合同可以变更。二手房买卖合同的变更以二手房买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原买卖合同关系之外，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。

根据我国民法典规定，父子之间可以进行房屋买卖。但是需要办理不动产转移登记手续。

集体土地使用权上房屋买卖的条件限制是仅限于同村或者同集体的人进行购买，也就是集体土地使用权上的房屋如果是卖给了城镇户口的话不受法律保护。而且农村的房屋买卖是需要经过村委会的书面同意的，并且房屋买卖的时候肯定要办理房产证跟土地使用证的过户的，

房屋买卖合同更名购房者与售房者达成合意的合法。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同进行更名。

商品房买卖合同无效的法律依据有：房地产分离出卖的无效；双方行为人恶意串通的无效；产权主体有问题的无效；侵犯优先购买权的无效；单位违反规定购房的无效；行为人与相对人意思表示虚假的无效；非法转让的无效。

变更集体劳动合同的条件是： (1)双方协商代表协商一致； (2)用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使集体合同或专项集体合同无法履行的； (3)因不可抗力等原因致使集体合同或专项集体合同无法履行或部分无法履行的； (4)集体合同或专项集体

农村房屋买卖合同无效的法律依据是我国民法典，如果农村房屋买卖合同违反法律规定的，侵害公共利益的，合同无效。

商品房买卖合同无效的法律依据： 1、双方行为人恶意串通签订的商品房买卖合同无效； 2、行为人与相对人意思表示虚假的商品房买卖合同无效； 3、无民事行为能力人签订的商品房买卖合同无效； 4、非法转让的，无效。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

合同中约定了资金占用费为利息赔偿性质的，约定的资金占用费的标准不得超过银行同类贷款利率的36%，超过的部分法律不予保护。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

房屋权属已变更一般不能解除房屋买卖合同。房屋进行买卖交易时，权属变更后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），房屋所有权完成转移合同终止，但双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形可以依法解

房屋买卖合同违约的起诉状是这样写的： 1、原告和被告的身份信息； 2、原告请求被告承担违约责任的诉讼请求，诉讼请求所根据的事实与理由，就是把房屋买卖合同的违约情况进行说明； 3、被告有违约的相关证据和其来源，原告提供证人来证明的，那么证人的