按揭买的二手房可以卖吗

买卖二手房必须要办理的手续有： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金； （三）谈判签约，办理贷款申请，支付首付款； （四）缴纳相关税费、办理产权过户； （五）结清物管水电费用； （六）买方支付剩余房款；

买了二手房只要办理了房屋过户登记，取得了不动产产权证书就可以对外转让，进行买卖，没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。

买二手房时卖家隐瞒房龄，房屋买卖合同无效。买受人可以要求退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；卖家拒绝协商的或协商未能达成一致的，买受人可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。

买卖二手房部分银行监管收手续费，具体需要根据各银行政策而定。双方签订房屋买卖合同后，应共同提出办理交易资金监管服务需求，并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议。

按揭房转手过户须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲，如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转

济南二手房买卖手续如下： 1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方签订房屋买卖合同； 2、核查。双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，符合条件的，准予办理过户手续

离婚的二手房买卖合同是否有效需要确定的是夫妻一方出让房屋买卖的目的和价格； 如果第三人购买是善意的并且价格合理，同时已经完成产权变更的，合同就是有效的。

若债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

按揭买车流程如下： 1、提供身份证、经济收入证明等合作机构要求提供的文件资料； 2、携带材料去贷款行申请个人汽车按揭贷款； 3、贷款行对借款人的信用评级情况、担保等情况进行考核，确认贷款金额、期限、利率和还本付息方式等，予以发放贷款。

在二手房买卖的过程中，二手房买卖协议办理公证时，必须是双方一起到公证处办理。《中华人民共和国公证法》第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

遵循。民法典规定，进行二手房买卖时，对双方当事人的限制是当事人有民事行为能力、出卖方是房屋的所有人、二手房买卖是双方真实意思表示，这样买卖行为才有效。

二手房买卖合同可以仲裁。申请仲裁的双方应与本案具有直接利害关系且身份明确，二手房买卖合同纠纷应当属于仲裁委员会的受理范围和管辖，具有具体的仲裁请求、事实和理由。