买房网签是什么意思？如何备案？

房改房是指居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅扣除房屋折算）享受国家房改优惠政策购买的公房，分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型。以市场价购买的房改房产权归个人所有，可以依法进入市场；以成本价、标准价购买的住房拥有部分产权

房屋保全是指人民法院依据申请人的申请，将被保全人的房屋采取查封、冻结等的措施，禁止房屋所有人将房屋出售、转让等行为。

一房多卖是指出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人。购房者在遇到一房多卖的情况时，可先行与开发商协商，要求继续履行合同并赔偿损失。如果最后无法取得房屋，可以要求解除合同，同时同时要求卖方返还已付房款及利息，并

房产保全是指法院根据申请人的申请，对被保全人的房屋采取查封、冻结等的措施，禁止房屋所有人将房屋出售、转让等行为。我国法律规定，人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

房屋契约书在过去是确认房屋产权的书面文本，现在由于有了产权登记机关，以登记确权了，不再用过去那种民间证人的房屋契约书了。现在一般指关于房屋处置方法的合同或协议的统称，一般有《房屋租赁合同》《房屋买卖合同》《房屋抵押合同》《房屋赠与书》等。

房屋保全是人民法院根据当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为，当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

房子契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。与此同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。申请单位，到房屋所在区房管局，填写房产登记申请

房屋登记是由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记的行为。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

工抵房即工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

无产权房，是老百姓口中的小产权房的另一种叫法。一般是指在农民集体所有土地上所建的商品房。一般情况下是房地产开发商根据与村里的集体经济组织或村民委员会或基层政府签订好合同或者协议，在合同或协议议定的土地上面进行商品房建设，建成的房屋用以销售。

住房补贴是国家为解决职工住房问题而给予的补贴。是指将单位原用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分不同时间或一次性发放给职工，再由职工到住房市场通过购买，或租赁等方式解决住房问题。对不享受国家福利性住房分配政策的职工，单位应当按照地方政府规定

一房二卖，是指出卖人向两个以上买受人出售一套房屋，签订两份以上房屋买卖合同的行为。如果一房二卖，可以先协商解决。如果协商解决不了问题，可以依法通过诉讼维护自己的权利： 1、需要列出原被告和被告的身份信息 2、列出自己的请求，是要求法院判决对