2022年房屋转租会怎么样-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。 2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。 3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同。 5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。 6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。 7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

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律师普法

廉租房转租会怎么样
公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城

2020.05.27 470
承租房屋可以转租吗,房屋转租的效力怎么样
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，

2021.03.08 112
怎样转租房屋才有效？
需要经出租人同意，承租人将租赁物转租给第三人，若是出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2021.01.10 121

专业问答

2022年怎么转让房屋
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价

2022-11-12 15,340
2022年出租房屋是否可以进行转租
1、可以转租。房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。 2、合法的转租须符合两个必要条件：须经房屋所有权人的同意；转租的租金不得高于原租金，需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

2023-01-03 15,340
2022年如何确定房屋租客把房子转租了
1、搜集承租人与次承租人之间的租赁合同或居委会的次承租人的登记证明，这些都是转租的最有力证据。 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第

2023-01-05 15,340
2022年转租房屋需要房东在转租合同上签字吗
承租人转租房屋的，一般不需要房东在转租合同上签字。房屋转租，是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。因此，承租

2022-11-25 15,340

法律短视频

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二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

742 2023.04.20
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房屋转让协议怎么写
房屋转让协议通常就是房屋买卖合同，主要用于约定卖方将其房屋出售给买方，以及买卖双方在买卖合同关系中各自享有的权利和应当承担的义务。房屋买卖合同的具体内容可以参考《商品房销售管理办法》中关于商品房买卖合同内容的规定。具体来说，房屋买卖合同应当

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公租房住满五年该怎样办
根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定，公租房的租期一般不得超过5年，租赁期满，承租人仍需要续租的，按照规定，应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。市或者县级人民政府住房保障主管部门，应该与有关部门一起审核

804 2022.04.17