更新时间:2022.04.14
二手房买卖合同的签订: 1、明确标的。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;是否存在房屋所有权纠纷等。 2、明确价款。如写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。 3、
房屋定金合同卖方违约应当双倍返还。定金是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物,定金属于合同的担保形式之一。卖方违约致使不能实现合同目的的,发生双倍返还的法律后果。
房屋定金合同卖方违约的,买方可以请求卖方承担违约责任。卖方不承担的,买方可依法向人民法院起诉,请求法院判决卖方承担违约责任并继续履行义务。如果卖方违约导致合同目的不能实现的,买方可请求解除合同。
房屋买卖卖方违约买方可以解除合同,要求卖家承担违约责任,向买方支付违约金、赔偿金等;如果买方拒绝行使房屋买卖合同解除权,则可以要求卖方继续履行该合同。
房屋买卖合同买方违约的卖方可以要求买方承担违约责任,如果双方在合同中有约定违约责任的,可按照合同约定来承担责任;合同中没有约定的,由双方协商如何承担违约责任,协商不成可以诉讼解决。
司法拍卖房屋能买的,但划不划算以及能不能购买,因人而异,因情而定。建议普通购房人认真考虑,对房屋的情况作出认真的查清,再作出竞拍的决定。 法院拍卖的房子一般要付全额,同时,房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵
安置房取得房产证后可以买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
房屋买卖合同卖方违约买方可以解除合同,要求卖方承担违约责任,向买方支付违约金、赔偿金等;买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。
房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同; 并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。 在认定和计算可得利益损失时,应从守约方主张
回迁房能买卖。回迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,满5年补交土地出让金可以进行合法销售,未满5年不得上市交易。
房屋买卖发生合同纠纷时应该的办法: 1、卖方与买方可以自行协商; 2、如果卖方与买方不能达成协商的,可以申请调解,或根据仲裁条款申请仲裁; 3、如果方与买方不能达成调解或仲裁的,可以提起诉讼。
合同有效,但可能会发生合同不能履行的情况。只要是合法成立且为双方真实意思表示的合同成立即生效,如果发生不能履行的情况,权益受损方可以依据该合同主张对方违约责任。