更新时间:2022.04.14
买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买房人可以向法院起诉开发商返还自己已付的购房款、房款利息、装修费用等,并可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋买卖合同未到期能诉讼。起诉的一方应与本案具有直接利害关系,被起诉的一方身份明确;房屋买卖合同纠纷应当属于人民法院的受诉范围和受诉人民法院额管辖范围,具有具体的诉讼请求和事实理由。
房屋买卖合同成立要件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
房屋买卖合同生效要件如下: (1)当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力; (2)合同当事人的意思表示真实; (3)合同不违反法律或者社会公共利益。 签订房屋买卖合同注意事项有: 1、查验房屋产权证明、身份证; 2、使用规范的合
房屋买卖合同的生效要件要求双方当事人有行为能力,意思表示真实,不违反法律的强制性和禁止性规定,满足上述条件房屋买卖合同即可生效。但是合同生效并不意味着房屋所有权转移一定生效,合同生效意味着当事人双方必须依合同履行权利义务,但是如果房屋所有权
房屋买卖合同需要注意以下内容: 1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力; 2、合同内容是双方真实意思表示; 3、不要违反法律和公共利益。 因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件,任何一方都不得退房。如不履行,将产生法律后果或按
网签房屋买卖合同时,需要注意以下事项:第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能不填或漏填。第三,网签时一定要注意合同
房屋买卖合同构成要件是: (一)一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款; (二)合同的标的物为不动产,所有权的转移必须办理登记手续; (三)当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实; (四)房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。
签订购房合同的注意事项: 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。
房屋买卖合同成立生效的要件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力; 2、合同当事人的意思表示真实; 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
一、买卖房屋所需手续: 1、订立买卖合同; 2、接受房地产交易管理部门的审查; 3、立契过户,缴纳税费; 4、办理产权转移过户手续。 二、房屋交易需要注意的事项如下: 1、查清房屋权属,尤其是该房屋是否为共有; 2、房屋是否为房改房; 3、
网签房屋买卖合同要注意:1、网签合同时,要核对开发商是否有商品房预售许可证;2、网上签约时,一定要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,按照文本所列条款逐项填写,不能漏掉或漏填;3、在网上签约时,一定要注意合同条款中双方的权利义
第一步:当事人应准备以下材料: 1、身份证明,如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意,协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺