更新时间:2022.04.14
定金自交付定金之日起生效。依据我国相关法律的规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主
农村房屋可以买卖。但农村房屋要买卖必须具备以下条件: 1、购房者主体资格合法。 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格。 卖房者必须对自己
小产权房买卖合同的内容有:买卖双方和小产权房的基本信息;价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;解决争议的方法;违约责任等。
购房者买卖房屋遭遇欺诈的,有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销,购房者应当返还房屋,售房者应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
一般而言,房屋买卖合同自成立时即生效,并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力;房屋买卖的意思表示真实,不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 但是,如果房屋买卖合同中特别约定了附
房屋买卖合同自成立时生效。买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实,该买卖行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
遇到房屋买卖欺诈购房者有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销,购房者应当返还房屋,售房者应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
卖家签订房屋买卖合同后不卖房了通常需要按照买卖合同的约定承担违约责任;没有约定的,当事人之间可协商确定由卖方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
买方遭遇一房多卖要判断房屋的归属要根据具体情况来判定。首先要看房屋的产权证书的产权人是否变更登记,已经登记的受让人最终购得房屋;如果没有变更登记,就判断谁支付全部或大部分房款,支付全部或大部分房款的人最终购得房屋;如果前两种情况都没有,就按
遇到房屋买卖欺诈的,可以采取以下补救措施: 1、协商变更和解除合同。 2、不予履行。 3、中止履行。 4、请求合同管理机关确认合同无效。 5、请求人民法院确认合同无效。 6、及时向司法机关报案。
房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同;并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。