怎样贷款公积金

住房公积金的使用分为提取和贷款，只能用于购买自住住房的，车位不算在内，不能用公积金贷款购买。

贷款买商用公寓，是可以提取住房公积金来偿还贷款的。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款系数指的是还款能力系数，一般为0.4-0.45住房公积

一、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对

不能进行公积金贷款的房子是： 1.权属有争议的房子； 2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房子； 3.列入文物保护的房子； 4.已依法公告列入拆迁范围的房子； 5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子； 6.属于第三套及以上的

公积金贷款与商业贷款的区别是： 1、贷款利率不同的公积金贷款4.5％。商业贷款6.55％； 2、审批速度因流程而异。商业贷款比公积金贷款快得多。借款人签订购房合同后，商业贷款可直接向相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商提供相关材料；

公积金贷款和商业贷款的区别： 1、两者的贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多； 2、两者的贷款流程不同； 3、两者的风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险需要由自己承担。

住房公积金贷款和商业贷款的区别主要体现在以下几个方面： 1、贷款利率有差别。 商业贷款五年以上的基准利率是4.9%，公积金贷款五年以上的基准利率是3.25%。 2、贷款比例有差别。 一般情况下，同一套房子，商业贷款可以贷7成，而纯公积金贷款

商业贷款转为住房公积金贷款需要满足下述条件： 1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件； 2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证； 3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上的欠款。

1、如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买。2、如果结婚之前购买的房产，那么属于单方财产，不属于婚后财产不属于夫妻共同财产，不过如果你能证明你参与还款的话，可以视为共同财产。3、借款人和抵押人的有效

公积金贷款可以更改年限，已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人的偿贷能力和意愿调整贷款年限。通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。

公积金贷款买房后不可以贷款买车。因为公积金是住房公积金，只用于购房贷款使用，不能贷款购车。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。住房公积金是职工按规定存储起来的

沈阳公积金贷款买房男可以贷款到60周岁，女可以贷款到55周岁。男方年满45周岁、女方年满40周岁连续缴存公积金3年（含3年）以上且首次申请公积金贷款的，可以延长5年。