担保人不是贷款担保人可以买房吗？

1、贷款担保人有年龄限制为：年龄须到18岁，且年龄于贷款期限之和小于65周岁。 2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

贷款找专业的担保公司承担保证责任的，要担保费；若是找亲友进行担保的，无需支付担保费。债务人找担保人对自己的债务承担保证责任的，发生到期不履行债务情形的，债权人有权向担保人主张偿还债务。

民间借贷的担保期限时间一般在担保合同中有写明，最长时间为两年。如果双方没有约定担保期限，那么担保期限就是主债务履行期届满之日起6个月以内，主债务履行期就是借款人债务的期限。

房产证不可以置换出担保人，如果债务人或者第三人要将房产进行抵押的，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿，所以债务人还是应当按时偿还债务。

银行贷款担保人担保的期限一般依据合同而定，如果贷款合同中没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。根据相关法律规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;

借条上可以写担保人，要写明担保人的基本信息，担保的方式和担保的范围等内容，还应当有担保人的签名。担保的方式一般包括抵押、质押、留置、保证等。

担保人要不要替债务人清偿债务，要依据具体的情况而定，如果是正常债务的，债务人不还款的，担保人需要清偿债务。依据法律规定，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。

担保人一般不可以代签，担保人在债务人不履行到期债务的时候，应当根据约定承担其担保责任，担保人承担保证责任的方式一般分为一般保证和连带责任保证。

不可以，已过追诉时效。 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

可以。但在连带共同保证中，债权人仅起诉担保人，人民法院应当将保证人和被保证人列为共同被告。在一般保证中，债权人仅起诉担保人的，受到担保人的先诉抗辩权对抗。但若主合同经过诉讼后仍不能履行，保证人也不履行保证责任的，可以起诉担保人，人民法院也应

如果担保人的财产与案件有关的，则可以对担保人的财产申请诉讼保全。 诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。

单身贷款买房一般都是需要的担保人，银行为了降低自身的风险就会要求贷款方提供担保人，如果贷款方无法提供担保人银行一般都不会批准贷款申请。如果自己是全款买房当然就不需要担保人。

房产买卖时，需要通知担保人。担保人是为主债权债务关系提供担保的人，因此需要通知担保人。当事人可以依法约定由担保人承担一般保证责任或者连带保证责任。