担保人不是贷款担保人可以买房吗？

借款人不还款担保人的负责分为不同的情况。如果保证人在合同当中对保证份额的有双方的约定的，则保证人应该按照合同中国所约定的份额承担对应的保证责任，保证人之间是不用承担连带责任的。但是如果保证人在所签合同中没有约定保证的份额，那么保证人之间是承

担保期限两年是指在保证期间约定不明的情况下,保证期限不超过主债务的期限,同时有一个最大期限,不能够超过两年,超过两年,保证人就不再具有担保作用,债权人也就是不能够要保证人承担责任了,在保证期间约定不明情形,适用两年的保证期间。

如果债权人与债务人恶意串通骗取担保人担保，或者存在其他危害担保人利益的行为的，担保人可以起诉债权人。注意起诉要符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由

担保人在担保期限内可以按照担保合同的约定解除担保，但是合同没有约定的，或者确定不明的，不能单方擅自取消解除担保。在合同规定的担保期间，担保人和借款人的连带关系都是存在的，如果是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除

《担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 保证人设立的本质是保证债权人能够实现债权，根据我国法律的相关规定，债务人不还债的时候，债务人和保证人承担连带责任。 因此，如果债务人无力还债，

担保人去世后，如果没有遗产，本质上已经失效，但如果有遗产，担保仍然有效。其继承人应在其继承份额内承担担保责任，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，纳税和清偿债务以其遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值的，继承人自愿偿还的不限于

分情况。保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

借款中的担保人和保证人是一样的，都是对债务承担保证责任，也就是在债务人无力偿还债务时代替债务偿还债务。当然担保人、保证人在代替债务人偿还了债务之后可以向债务人追偿。

自然人做担保，应当签订担保合同，合同之中应当规定担保方式、担保期限、担保责任方式等事项。贷款当担保人对孩子以后不会产生影响。

债务人欺骗担保人的，担保人可以不承担担保责任。有下列情形之一的，保证人不承担民事责任： (一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的; (二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

房产证不可以置换出担保人，如果是债务人或者第三人将自己有权处分的房产进行抵押的，当债务人没有按时偿还债务的时候，抵押权人可以对该房产优先受偿。

如果贷款人不按约定及相关法律规定偿还贷款的，银行可以依法向人民法院申请财产保全，对个人或者公司的商标使用权进行冻结，具体情形，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实。

担保人期限应当由债权人和担保人自行约定，当事人之间没有约定或者约定不明的，则保证期间为主债务期限届满之日起六个月，当事人约定的保证期间不得早于主债务的届满期限。