如何根据房产税纳税筹划

没有超过5000元的部分不需要征税，如果超过5000元的部分，那么分为了以下几个级别。第一，超过部分在3000元以上的，也就是说比5000元多，但是相差不超过3000元的部分，按照3%的税率计算，比如说6000元比5000元多了一千元，那么

一般纳税人报税的流程如下： 1、一般纳税人每月1日必须进行防伪税控开票机的抄税工作； 2、准备中国税务字样的IC卡，插入读卡器，先读卡，填写表格并且打印； 3、完毕后盖公章，拿着报表到报税大厅报税。

超过税务机关核定的纳税期限，未缴或者少缴印花税款的，税务机关除令其限期补缴税款外，并从滞纳之日起，按日加收5‰的滞纳金。

纳税人申请退税，应向主管税务局(所)提出申请。

税收滞纳金的税率是万分之五。逾期未缴纳税费的滞纳金，按日加收滞纳税款的万分之五，滞纳金不能超过未缴纳的税费；因逃税罪产生罚款，逾期缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款不能超过罚款的数额。

纳税人应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料，然后在税务机关规定的期限内缴纳土地增值税。

计算个人所得税的应纳税额的办法：用应纳税所得额×适用税率-速算扣除数；应纳税所得额=月工资薪金收入-2000；外籍、港澳台在华人员及其他特殊人员，还需扣除附加减除费用2800元。

个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

一般纳税人实行凭票抵税，即可以用购货取得的增值税专用发票等抵扣凭证抵扣销售货物的销项税款，按照进项与销项的差额征税。 一般纳税人应纳税额计算公式：应纳税额=销项税额-进项税额。 一般纳税人是指年应征增值税销售额（以下简称年应税销售额，包括一

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

一般纳税人增值税可以退税，但是必须要满足既定的条件。有些增值税的纳税人若是最后的销售额没有超过三万元，此时就可以拿着专用发票，到税务机关提出退税申请。此外，提出退税申请是有时间限制的。不少出口货物会需要缴税，经确认该货物出口是为了进行销售，

房产投资入股不缴纳营业税（现已被增值税取代）。营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的流转税，以不动产投资入股参与接受投资方利润分配共同承担投资风险的，不征收营业税。

营业税、土地增值税、印花税、企业所得税。