如何根据房产税纳税筹划-稿费纳税问题在线咨询-法师兄

行动指南

筹划时，首先，企业应当仔细区分房屋，非房屋建筑物以及附属设施，配套设施。所谓房屋，就是上面有顶，四面有墙柱，能够遮风避雨，可供人们生产、休息、娱乐、活动、仓储等的场所。因此，对企业除厂房，办公用房外的建筑物，如果把停车场，游泳池也都建成露天的，并把这些独立建筑物单独进行会计核算，单独记载，与厂房、办公用房分开，这部分建筑物不符合房屋范畴，所以其造价不计入房产原值，不用交房产税。其次，正确核算地价，税法规定，房屋原价应根据国家有关制度规定进行复核，而《企业会计准则第6号—无形资产》规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。房产税纳税筹划自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应分别进行处理。购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，难以合理分配的，应当全部作为固定资产，也就是说对自建，外购房屋业务，均要求将土地使用权作为无形资产单独核算，“固定资产”科目中不包括未取得土地使用权支付的费用。

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律师普法

房产税的税收筹划
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同

2020.08.13 288
纳税筹划风险
由于税收筹划是在经济行为发生之前作出的决策，而税收法规具有时效性，再加上经营环境因素及别的因素的错综复杂，使其具有不确定性，蕴涵着较大的风险。因此，企业在进行税收筹划时应充分考虑风险性因素。

2020.08.09 287
纳税筹划与抗税的区别
纳税筹划是指通过合法的方法规避债务的行为，减少纳税人的税务负担，而抗税是指通过暴力的方式拒绝交纳税费的行为，情节严重会构成犯罪。

2020.03.08 335

专业问答

房地产开发企业土地增值税如何纳税筹划
1、利用临界点按照税法规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%时，免征土地增值税。从纳税筹划的角度考虑，企业可选择适当的开发方案，避免因增值率稍高于起征点而造成税负的增加。

2023-04-25 15,340
房地产业的税收如何筹划
(一)规避平台筹划土地增值税适用四级超率累进税率，存在着明显地税率跳跃临界点。因此，可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税，其关键性的操作是控制增长率，可以通过价格、扣除额的调节来实现。 (二)投资转

2023-04-25 15,340
什么是纳税筹划
税务筹划的主体应该涉及征纳双方，其内涵最广、范围最大，包括所有的涉税事务，是同时站在税务机关和纳税人的角度对税收的立法、征管以及纳税人的纳税事项进行全方位的策划，以期达到相对的征税效果最好、征税成本最

2022-06-02 15,340
所得税纳税筹划的意义
1.有助于推动国家税制改革所得税纳税筹划是纳税人在尊重相关法律制度的基础上进行的,这就可以暴露出所得税税法制度上的不足之处,国家则可根据企业所得税纳税筹划的情况发现目前税法的缺陷以采取相应措施,对现行

2022-03-30 15,340

法律短视频

01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,138 2021.04.25
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印花税如何申报缴纳
印花税申报缴纳的流程如下： 1、打开地税系统，点击用户密码方式登陆； 2、点击“申报缴纳”； 3、点击“非核定税种申报”后面的“申报”； 4、征收项目选“印花税”； 5、征收品目选择“购销合同”，再点击“填写申报表”； 6、在“收入总额处”

4,657 2022.06.22
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继承父母的房产需要纳税吗
继承父母的房产不需要纳税，因为我国并没有法律明文规定要求在继承了父母的房产以后，还要为该房产交税。再进一步依据《财政部关于契税的解释和规定》（1954）第一条对关于契税问题的规定中提到：若发生继承行为时，其产权的登记过户，不征契税。这说明继

2,456 2022.04.15

税法不同阶段法律问题导航

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