贷款购房注意事项都有哪些

为了规范出租市场的稳定性，保障当事人的合法权利，民法典租房子注意事项应该应该有以下几方面：第一，要有合法的房屋产权证。第二，有共同人同意租赁的证明；第三，要提交规划和房管部门同意的证明；第四，租赁的房屋应该依据当地的政府规定的房屋租赁政策；

1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2.使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种

房东违约赔偿注意事项有：租房合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，但不得超过租赁期内总房租数额的30%。

1、对交付价款没有约定或约定不明的，不能认定为定金 2、定金价款不实际交付，定金合同不成立，且定金数额不能超出主合同标的的20% 3、签了认购协议又反悔，开发商有权不返还定金 4、既约定违约金又约定定金的，二者只能择一主张。

(一)开发商销售的商品房是否符合标准 1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用和出让金 2、土地使用权已依法登记并取得房地产权证书。 3、取得商品房的建设工程规划许可证 4、取得商品房的建设工程施工许可证 5、商品房建筑安装工程投

申请公租房需要注意以下几点： 1、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，

约定办理房产分割有以下注意事项：1、房屋地址准确。2、产权比例要明确。3、分配可定惩罚性约定。4、写清日期、署名。5、产权赠与要过户。

买二手房需要注意的陷阱： 1、房屋是否存在权属争议，是否有权利瑕疵； 2、二手房的建造时间和使用年限； 3、交易的二手房是否有质量问题或隐瞒的重大事项。

要注意房屋产权是否明确，出卖人是否对该房屋具有所有权。要使用统一规范的房屋买卖合同，要约定好房屋价款，房屋的检验时间，房屋质量，履行期限，违约责任。

购买小产权房需要注意开发主体是否合法；注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注意使用补充协议。

1.房改房、经济适用房继承，还需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表；2.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；3.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；4.若继承人未成年，需提交监护人身份证

买房补充协议需要重点注意的问题如下： 1、公摊面积误差处理； 2、装修标准； 3、付款方式变更； 4、权属证书办理期限； 5、保修、维修责任； 6、不可抗力，应当明确不可抗力的范围限在法律规定的自然灾害范围内； 7、广告和宣传内容，对影响购

我国法律允许房屋转租，承租人签订房屋转租合同时应当注意以下事项：第一、查看二房东的有效身份证明，以及大房东签订的租赁合同；第二、签订租赁合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、天然气和物业管理费由哪一方来承担；第三、要求出租人在房屋出租前