法院拍卖产权还能买吗-房产拍卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

法院拍卖的房屋经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的，双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。注意事项：（1）要仔细阅读拍卖物业公告里的各种风险提示；（2）要现场勘查，并向物业管理处打听该物业的具体情况；（3）资金准备要充足，如果拍卖成功后，竞买人在规定期限内不能交纳首期款，那么拍卖房会没收保证金；（4）一般拍卖公告里面都会注明水电费或者管理费由谁负担。竞买人在拍卖前要留意，而且最好先去物业管理处了解费用数目。《商品房销售管理》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

相关专题推荐: 无产权证房产能拍卖吗

律师普法

小产权案件法院拍卖能拍得到吗
法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过，在这类财产仍有使用价值的情况下，也就是说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权，没有所有权。但小产权房又有使用价值，所以有的法院对小产权房的使用权进行处理，

2020.12.13 123
法院拍卖的土地能买吗
拍卖土地后，竞买人取得土地使用权的，竞拍人可以依法买卖土地，买卖土地要办理登记手续。

2020.09.13 287
法院有权拍卖债权人房产吗
法院房产拍卖债权人可以起诉。如果债权人对房屋拍卖程序或者评估有异议的，是可以向法院提起异议的。

2020.10.04 166

专业问答

法院拍卖还能卖地上无产权的房子吗？
法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖，后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知现将住房和城乡建

2022-08-20 15,340
能否购买法院拍卖的房产
法院拍卖的房子也能买，但是，法院拍卖房产程序不像是中介交易房产那么简单，涉及到很多方面的问题，购买司法拍卖的房子的时候必须要留意物业的权属。一般来说法院拍卖的房子情况比较复杂，比如说是被抵押的房产或者

2023-03-05 15,340
法院拍卖房产债权人能否参加拍卖？
债权人可以参加拍卖。如果拍得房产，照样支付拍卖款，但可以将法院判决的债权抵付。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条：拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消

2022-04-07 15,340
法院有权拍卖遗产吗？
关于法院有权拍卖遗产吗，具体因为房屋属于不动产，那么进行拍卖时肯定是整体拍卖，要不没有办法办理产权变更登记。不过法院多拍的一层需要折价返还给你。

2022-08-09 15,340

法律短视频

01:20
法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

4,152 2021.03.24
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

7,261 2022.05.11
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

18,598 2022.04.15

拍卖不同阶段法律问题导航

热门视频

00:52
房产拍卖公告时间是多久
胡文学律师 2022.05.13

热门图文

问答关注榜

债权人能起诉法院拍卖房产吗
海南在线咨询律师团队 2022.08.18
欠完房产拍卖还能买吗
四川在线咨询律师团队 2023.12.11
拍卖房产产权人还有另一个产权人能拍卖吗
甘肃在线咨询律师团队 2022.10.08
无法偿还欠债法院拍卖房子能拍卖吗?
河北在线咨询律师团队 2022.07.28
被法院拍卖的房产能够进行买卖交易吗
甘肃在线咨询律师团队 2023.02.19

为您推荐