离婚时房产到底怎么分？

按揭房离婚分割： 1、婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证一方所有。 2、婚后按揭还贷，若是夫妻共有权证，一方分得房子，必须给予对方一半的房屋补偿款。 3、婚后按揭还贷，但是房产证上署名夫或妻一方，通常倾向于判决归持证一方所有，另一方获得补偿

抵押房离婚的分割办法：抵押房屋还是属于夫妻的共同财产，进行抵押的房屋，还是可以约定房子的分割问题，可以协商分配房屋，一方获得产权，另一方现金补偿。

离婚时房子分割的方式是：婚前一方买房贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫

1、一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产。 2、婚后以夫妻两人名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。

拆迁房离婚时分割根据具体情况而定。如果房产属于夫妻婚前共同所买，则按平等的原则进行分割；被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁房应该认定为一方个人财产，归个人所有；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产。离

离婚时房屋分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理

房子离婚后，应当按照以下情况进行判决： 1、房子属于夫妻一方个人财产的，在离婚时，直接将房子判给一方所有； 2、房子属于夫妻共同财产的，在离婚时，应当根据房子的具体情况，然后再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

夫妻离婚房产的分配方式： 第一，该房产是个人财产的，不用分配，直接归个人所有。 第二，该房产属于夫妻共同财产，以平均分配为原则。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

违建房屋不属于合法财产，离婚时不能分割。

离婚时分割安置房，如果是一方婚前的个人房产婚后拆迁的不分割，因为婚前财产一般是属于一方的个人财产，但是如果是婚前共同购买的房屋，婚后拆迁获得的安置房按照夫妻共同财产进行分割，由获得房屋所有权的一方给予另一方该房屋一半同等价格的补偿。

我国的民法典对离婚后的夫妻按揭房分割作出了明确的规定。一般情况下，在离婚后，夫妻双方可以先通过平等协商等方式对按揭房的产权归属问题进行处理。获得房屋产权的一方可以可以对另一方进行适当的补偿。但是如果双方无法对房屋产权的归属达成一致意见，那么

贷款买房离婚时这样分： 1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚后买房，一起还抵押，离婚后房地产处置属于谁，谁将返还银行抵押贷款。如果男女双方婚

婚前房产加名离婚时房产一般由夫妻协议分割。若夫妻不能就该房产分割达成协议的，一方有证据证明该房产系其个人出资购买的，不予分割，属于夫妻共同购买的房屋，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。