房贷提前还款利息怎么计算？

农行提前还款的违约金，应按照当事人约定的数额和方式来计算；如果当事人无约定的，可以根据借款人提前还款给农行造成的实际损失来进行计算，但违约金的赔偿数额应当合法合理。

给民间借贷的年利率划定了24%和36%这两条红线，24%及以下的为司法保护区，24%-36%的为自然债务区，36%以上的为司法无效区。按民间借贷通俗的说法就是月息2分及以下的为利率是受法律保护的；2分到3分之间的双方协商，借款人愿给，法律不

确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；如果贷款机构到胜诉之后，在履行期未履行判决，会申请强制执行；在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行的生效

高利贷超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍是违法的，不受法律保护的。高利贷是一个金融名词，指索取特别高额利息的贷款。别名，大耳窿、驴打滚等。

个人之间的借款利息应当根据当事人约定的利率计算，但是借款当事人约定的利率不得超过法律规定的范围，即不能超过一年期贷款市场报价利率的四倍，如果超过了，则超过部分的利息不受法律保护。

民间借贷合同的利息由双方约定，双方约定的利率只要不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，就是合法的； 超出的，则属于高利贷。 “一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期

贷款人能拒绝提前还款。但是如果提前还款并不损害贷款人的利益的，则贷款人不可以拒绝。欠款人需要按照实际借款的期间来计算利息，并向贷款人进行偿还。

如果是双方自愿约定为利息为3分的话，是合法的，受法律保护。若民间借贷月息在2分（年利率24%，换算成月息，即月息2分。）以内，借款人未按约定支付利息时，出借人提起诉讼，会得到法院支持，这表示月息2分以内是合法的；若月息超过3分（年利率36%

婚前一方以个人财产支付首付，婚后夫妻共同还贷的，对于首付款部分属于个人财产，另一方无权分割。但是对于婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，夫妻双方可以均等分割。

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张。

银行贷款合同丢失还能提前还款的，不过最好要去补办一份银行贷款合同。一般情况下，贷款合同丢了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给一个原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档。

借款提前还了其约定利息也是不能减少的。借款人仍然需要按照实际借款的期间计算和清偿利息。但是如果当事人之间另有约定的，或者贷款人同意减少利息的，则可以减少。

婚后还贷部分算共同财产。