买房的贷款批不下来怎么办-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

首先看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。其次就是和开发商协商处理，如果是个人原因导致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款。

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律师普法

买房贷款没有批下来怎么退首付？
房贷办不下来，要根据不同的情况来判断： 1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影

2022.12.02 364
房屋买卖贷款下不来应该怎么办？
房屋买卖贷款下不来的可以与银行联系是否是遗漏了相关材料，或者是提供保证人对贷款进行担保，或者是将自己所有的财产进行抵押担保。为担保债务的履行，债务人或者第三人可以以不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。

2021.04.16 117
买房贷款办不下来谁来承担责任？
贷款买房办不了的责任应当由导致贷款办不了的那一方承担，如果是因为购房者不能及时提供材料或者提供的材料不全面等，则应当由购房者承担责任，如果是因为开发商无法办理，则由开发商承担。

2021.01.13 157

专业问答

买房首付款已付，贷款办不下来，该怎么办？房贷批不下来首付和定金
买房后，向银行贷款，然后每月按期还款，是我们生活中常见的一种贷款买房方式。然而，有些时候，由于房贷收紧，购房者买房后，房贷迟迟未能批准下来的情况屡见不鲜；还有因为贷款人个人银行信用记录不良、个人经济状

2022-02-27 15,340
买房子银行贷款批不下来, 房贷已办不下来, 房贷商品房买卖合同给谁
按揭办不下来怎么办按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没

2022-02-28 15,340
贷款房屋没批复下来房屋买卖贷款批复没按时怎么办
1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款； 2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了在这种

2022-07-03 15,340
买房子贷款批不下来的原因有哪些
可能原因如下 ①购房者所提供的贷款资料不齐全或不真实，有很多银行对贷款所需提交的资料要求比较的严格，比如收入证明、个人身份证明等。如果为了申请到贷款而弄虚作假，就会被银行拉入黑名单那肯定是批不下来贷款

2023-11-05 15,340

法律短视频

01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

5,835 2022.04.17
01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

2,513 2022.04.15
01:17
房贷下来后还要办什么手续
房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同

3,484 2022.04.17

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