租赁合同违约期限有多少

租赁合同中没有约定违约金的处理方式： 1、守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了定金条款的，守约方可以要求违约方适用定金罚则。

廉租住房租赁合同明确租赁期限，具体多久要看租赁合同条款规定。承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等情形，停止实物配租。

国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5年。

房屋租赁合同20年以下有效。当事人签订租赁合同时，所约定的房屋租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。

租赁合同到期不续约赔偿合法，如果合同约定到期之后有续约的，那么没有续约就要赔偿，否则是不用赔偿的。租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。

房屋租赁的期限由出租人和承租人自行约定，最长不能超过20年。 根据2021年《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十

租赁合同中租金约定不明的，出租人与承租人可以订立补充协议；不能达成补充协议的，按照租赁合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍无法确定的，按照市场价格来支付租金；但有政府定价或者政府指导价，则按该价格来支付。

合同当事人约定违约金的上限不能过分高于违约造成的损失，法律对具体的数额没有作出明确规定。 根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算

合同超时未履行违约金的上限是造成实际损失的30%。当事人认为约定的违约金过高或者过低的，可以请求人民法院或者仲裁机构减少或者增加，法院根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典

合同还有效。

民法典规定租赁合同的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

没有区别，两者均指租赁合同的有效期限，根据我国民法典规定租赁合同的最长期限为20年，超过的部分无效。

违约解除合同期限法律规范并没有强制性规定，故此合同双方可以协商确定。如果违约导致法定可以解除合同的情形出现，那么需要在解除权行使期限内提出请求，当然，此期限也是可以由双方协商确定的。 同解除的方法包括协商解除、法定解除。