更新时间:2022.06.15
如果具有以下情形之一,一般可以确定房屋买卖合同无效: 1、签订合同的当事人为无民事行为能力人; 2、合同的内容违反了法律强制性规定; 3、当事人恶意串通后签订合同,且对于他人合法权益造成了损害。 根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列
合同约定以一方当事人的上级部门批准作为合同生效要件,负有义务的一方怠于履行约定义务;在合同业经双方签字盖章成立,合同内容不违反法律禁止性规定、不损害他人利益且已经部分履行的情况下,应当认定该合同的效力生效。
遗嘱在立遗嘱人去世后正式生效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。 立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容
合同约定不明确的违约金数额主要以违约造成的损失为基础,不能过高或过低。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
交通事故人身损害赔偿诉讼时效自治疗终结之日或损失确定之日起算。诉讼时效为一年。如果中途出现诉讼时效中止的法定事项的,诉讼时效可以中止。
口头合同的生效时间的规定: 1、合同当事人可以对合同附期限或附义务,合同自所附生效期限届至时或所附条件成就时生效。 2、当事人没有约定的,口头合同自双方当事人达成合意时生效。
买卖合同的生效时间一般是合同成立时,但签订合同的当事人应当具有相应的民事行为能力且双方的意思表示应当真实一致,合同内容不能违反法律和行政法规强制性规定,不能违背公序良俗。
附条件合同的生效认定标准有以下几点: 第一、条件必须是将来发生的事实。 第二、条件是由当事人设定而非法定的。 第三、条件必须是合法的。 第四、条件不得与合同的主要内容相矛盾。 所以,附条件的合同,如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的
是从用人单位与劳动者建立劳动关系那天起生效;公司不及时建立劳动合同的,那么要支付双倍工资赔偿的。经用人单位与劳动者协商一致,并由双方在书面劳动合同上签字或者盖章,劳动合同发生效力。未在相关劳动部门备案的,并不影响劳动合同的效力。
借款合同无效抵押的合同无效,抵押合同属于借款合同的从合同,其效力发生关联影响。有过错的担保人需要承担部分民事责任,无过错的担保人不需要承担民事责任。
我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予
当事人之间约定了抵押担保期间,如果该担保期间不早于主债务的履行期限或者与主债务的履行期限同时届满的,是有效的;如果有上述情形的,则视为当事人之间没有约定担保期间。
履行设定抵押的房屋买卖合同的方式是:如果买受人依据物权法的规定行使解除权,法院应予准许,并判决买受人直接代出卖人向抵押权人清偿债务消灭抵押权,然后再将该部分款项从未付购房款中予以扣除,待抵押权消灭后再为买受人办理房屋转移登记手续。