更新时间:2022.07.02
房屋买卖合同可以解除效力的情况有:当事人协商一致,可以解除;购房合同无效,可以解除;购房合同被依法撤销,可以解除;套型与设计图纸不一致,可以解除;面积误差,可以解除;规划设计变更,可以解除;开发商擅自变更规划设计,可以解除;房屋主体结构质量
在房屋买卖交易中,可能会出现,由于一方不履行合同约定义务,或者其他因素,导致合同无法履行,因而解除合同的情形。依据我国合同法相关规定,合同当事人具有约定或者法定的单方解除合同的权利时,应当在约定期限内向对方送达解除合同通知。知书应该包括,双
解除合同的通知首先应将双方之间所签订的房屋买卖合同的一些约定条款描述清楚,然后说明解除合同的原因,是基于对方的违约行为,还是合同中约定的可以解除合同的条款。并说明解除合同之后双方的权利义务,即可以明确对方是返还相应的房款还是应承担相应的违约
解除房屋买卖合同的程序如下: (1)一方向另一方发出退房通知; (2)售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续、退还购房款于购房者; (3)购房者依约返还房屋。 合同的无效情形如下: 1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性规
一般情况下,双方可以约定一方违约时要按违约情况向对方支付违约金,也可以约定违约金的计算方法。约定的违约金低于损失的,法院或仲裁机构可按当事人的请求增加违约金。约定的违约金过分高于损失的,法院或仲裁机构可按当事人的请求适当减少。当事人迟延支付
房屋买卖合同解除协议书,应该包括以下内容:1、双方当事人的名称,或者姓名;2、双方当事人的住所;3、其他基本身份信息,比如当事人的身份证号码;4、房屋买卖合同解除的原因;5、房屋买卖合同解除的时间和方式。需要注意的是,一定要是双方真实的意思
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向
解除房屋买卖合同的协议书甲方:乙方:甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议:一、乙方将年月日购买的房屋退还给甲方。二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手
一、劳动者提出,与用人单位协商一致解除劳动合同,用人单位不需要支付经济补偿金。 二、如果劳动者单方解除满足《劳动合同法》三十八条的规定,用人单位需要支付经济补偿金。 三、提前三十日通知用人单位,试用期提前三日通知用人单位解除劳动合同,没有经
会影响商品房买卖合同履行的房屋质量问题: 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; 4、商品房买卖合同订立后,
房屋买卖合同代理人签字合同有效,但要求代理人是在代理权限内签订的合同,或者在超越权限的情况下签订合同,被代理人对合同进行了追认。如果代理人是在超越权限的情况下签订的合同,被代理人没有对合同进行追认的,该合同对被代理人不发生效力。