担保人贷款可以买房吗

行为人即将退休，具有债务偿还能力的，可以做贷款担保人。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具有下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

夫妻双方贷款一般不需要担保人，但如果贷款机构为了担保债权的实现要求当事人提供担保的，则夫妻双方贷款需要担保人。如果贷款机构未要求当事人提供担保的，则是否需要担保人由夫妻协商、自主决定。

贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。

给别人担保可能会影响自己贷款，如果债务人不按时偿还债务，担保人如果不及时承担责任的，会影响贷款银行对担保人的债务偿还能力评估，会减少贷款成功的几率。

如果担保人资料造假，造成银行损失或是贷款无法追回，需要承担责任。 银行贷款的担保人，要承担以下担保责任： 1、作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 2、作

贷款用途不真实担保人不可以免除担保责任，对借款如何使用是借款人自主利用资金之行为，借款人单方改变借款用途； 出借人未参与协商，不属于借贷双方私自协商变更主合同之情形，保证人仍应对债权人承担保证责任。 借款人未经保证人同意，擅自改变借款用途的

银行贷款担保人担保的期限一般依据合同而定，如果贷款合同中没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。根据相关法律规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;

房产证上的名字是根据购房合同来的，合同上写谁的名字，房产证上就写谁的名字。而房贷也是一样，合同上写谁的名字，就由谁来当然房贷主贷人。所以房产证上的名字和贷款的名字是一样的，但是两者并没有直接联系。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一．

担保人可以向其他担保人追偿。如果同一债务有两个以上担保人，担保人应当按照保证合同约定的保证份额来担责；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个担保人在其保证范围内承担保证责任；担保人承担的份额超出其份额的，可以向其他担保人追偿。

担保人可以追偿其他担保人。根据规定，同一债务有两个以上担保人的，担保人应当按照担保合同约定的担保份额承担担保责任。未约定担保份额的，担保人承担连带责任，债权人可以要求任何担保人承担全部担保责任，担保人有义务担保全部债权的实现。已承担保证责任

离婚贷款房产去名非经抵押权人同意不可以。房屋作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押人在房产证去名应在贷款还清、解除抵押状态后办理。

黑户名下有房产的，也不可以申请贷款。黑户是指被银行拉入黑名单的客户，一般是因为有逾期记录或者其他不良行为导致信用不好，银行不会通过这类人的贷款申请。

是可以的，但是如果之前是经济犯罪等，那么可能信用度会比一般人要低一些，但是只要满足银行贷款条件，是可以贷款的。因为我国的法律并没有规定坐过牢的人不可以向银行贷款，只是比较难贷款。