农村土地转让法律有哪些

股权转让中的法律问题：1.股东优先购买权如何行使。股东优先购买权是指当有限责任公司的股东对外转让股权时，其他股东基于其公司股东的资格和地位，在同等的条件下，对该股权所享有的优先购买的权利。2.股权转让价格如何确定。3.股权转让后出现的一人公

个人债务转让的法律规定：个人在经债权人同意后，可以将其债务的全部或者部分转移给第三人；如果未经债权人同意的，该转让行为无效。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，则视为不同意。

股权转让中的法律问题：股东优先购买权如何行使；股权转让价格如何确定；股权转让后出现的一人公司问题；其他。股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。

股权溢价转让要注意： 一、允许扣除的股权成本为企业投资时实际交付的出资金额。 二、股权转让收入不得扣除被投资企业留存收益中所可能分配的金额。 三、非居民企业转让股权时的币种换算问题。企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊

在保证抵押权人债权实现的同时，限制了抵押物的合理流动。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

债权转让公告不具备完全法律效力，但是在一定程度上也可以起到通知债务人的作用。未尽通知义务，不影响债权转让合同的成立生效，债务人履行债务的对象仍未原债权人。

征收国有土地的法定条件是： 一、必须为了公共利益需要而进行房屋征收。 二、必须取得有关项目的预审批。即前提是确实需要征收房屋的各项建设活动应该符合国名经济和社会发展规划、土地利用总体规则、城乡规划和专项规划。 三、制定征收补偿方案并经过充分

土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的。个人在购买商品房时候的房价里面已经包含了土地出让金。在办理两证的时候要交纳契税和维修基金。在二手房交易中,买家是要交契税,不用再交维修基金了。

行为人构成非法转让、倒卖土地使用权罪，且情节严重的，一般应处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

党员转让土地使用权不违法，如果非法批准征收、占用土地的，对有关责任人员，给予记过或者记大过处分;情节较重的，给予降级或者撤职处分;情节严重的，给予开除处分。有前款规定行为，且有徇私舞弊情节的，从重处分。

不合法。土地是国有的，转让的只有使用权，而使用权根据土地的使用性质是有不同年限的，不存在永久性转让的。

转让方实际取得价款、实物的行为具有连续状态的，以最后一次取得价款、实物之日为非法转让行为终了之日。 受让方已退出占有、使用土地的，以退出之日作为非法转让土地行为终了之日。

土地虽然可以转让使用权，但是不能永久性转让，因为土地转让不得超过承包期。土地转让应注意以下事项： 1、国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。 2、国有土地的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体