更新时间:2022.06.12
1.如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准。 2.合同需要备案的,以备案的合同为准,这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价
遇到二手房阴阳合同的处理方法: 1、如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。 2、合同需要备案的,以备案的合同为准,这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以
二手房阴阳合同的处理方法如下: 1、签订的两份合同不需要批准或者备案的,以实际履行的合同为准。一些法院的判例以后期的合同为准; 2、合同需要备案的,以备案合同为准,这是一般原则。但备案合同未实际履行,实际履行合同有违法利益的,价格以实际履行
向行政主管机关登记转移所有权时用一份合同,报一个价格;私下买卖双方另签一份合同,写明实际交易价格、履约期限等。这就是所谓的“阴阳合同”。大部分“阴阳合同”因其实际交易价格高于登记价格,从而能够轻易达到少纳契税的目的。
二手房买卖不能签订阴阳合同。阴阳合同不具有法律效力的,属于违反法律、行政法规的民事法律行为,当事人没有义务配合对方签订、履行阴阳合同。实践中,买卖双方签订阴阳合同的行为违反税收管理规定。
二手房阴阳合同中的阴合同,属于当事人真实意思表示,一般认定为具有法律效力。具体应根据实践中的具体情形确定。阳合同为当事人虚假的意思表示,不具备法律效力。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (
签阴阳合同是违法的。对于阴阳合同,阳合同是无效的,因为其并不是当事人的真实意思表示;至于阴合同,只要其不存在其他无效情形就应当认定为有效的,因为其表达了当事人的真实意思。
二手房交易阴阳合同的效力是:阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。
遇到二手房阴阳合同的处理方法如下: 1、如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准; 2、合同需要备案的,以备案的合同为准,这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行
遇到二手房阴阳合同的处理方法如下: 1、如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准。 2、合同需要备案的,以备案的合同为准,这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行
“阴阳合同”中“阴合同”一般情况下有效。订立阴阳合同时,阴合同中的买卖价款一般属于买卖双方当事人的真实意思表示,在合同不违反法律规定的情况下应当认定为有效。
阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。
可以提取公积金,但是只可以在部份范围内。注意:职工账户因合理原因被冻结,在冻结期间内不可以申请提取住房公积金;职工在不同单位或同一单位存在两个或两个以上账户,应先将账户进行转移、合并后,方可申请提取住房公积金等。