房屋买卖合同有几种情形是可以解除的

商品房买卖合同可以解除的情形是：1.房屋主体质量不合格；2.拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的；3.开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的；4.开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的；5.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将

能解除房屋买卖合同的情形有： （1）双方协商一致的； （2）逾期交房超过一定期限的； （3）房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的； （4）由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%

可解除房屋买卖合同的情形是：双方协商一致解除的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的

下列情况可以解除购房合同： 1、开发商五证不全，资质不全的。 2、房屋面积与实际面积误差超过3%的。 3、开发商逾期交房经过催告三个月后仍未交房的。 4、由于开发商原因不能办理房产证的。 5、房屋存在重大质量问题严重影响房屋使用的。 6、开

民法典规定，买方要解除房屋买卖合同的，可以和卖方协商，双方协商一致时可以解除房屋买卖合同。

一、因商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的。 二、出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不

房屋买卖违约的情形包括以下：不履行、不完全履行、延迟履行和不符合约定。根据法律规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行

解除房屋买卖合同主要有两种：1)约定解除商品房买卖合同；合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除

不可抗力、当事人违约等情形。

双方可以协商解除房屋买卖合同，如果一方存在违约行为，另一方可根据合同约定单方解除合同，具体解除办法需要具体作出分析。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者

房屋买卖合同的法定解除情形具体如下： （1）对房屋的真实情况，卖方有意隐瞒，从而对买方构成了欺诈的； （2）卖方已经将所要出售给买方的范围私下进行了抵押，而在出售的时候尚未解押的； （3）房屋存在一房数卖的情况，或者本身出售的房屋就属于拆迁

以下情形可以解除购买房屋合同： 1、卖方擅自抵押。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、一房两卖。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 3、房屋主体结构质量不合格。 4、房屋存在严重质量问题。