更新时间:2022.10.19
开发商破产后,其法人资格消失,但双方的买卖关系依然存在。在办证过程中,购房人是办证的真实代理人,开发商只起到一定的协助作用。因此开发商破产后,购房人仍可以按照相关程序办理房产证的相关手续。购房人在办理房产证过程中,应持工商部门出具的开发商合
债务人破产的,根据规定,还未到期的债权在破产申请被受理时视为已到期。此时由于债权已经到期,债权人有权要求债务人偿还债务,同时还可以要求保证人承担保证责任。如果债务人暂时无力偿还的,在债权人同意或者法院裁决,债务人可以分期偿还。如果债务人永久
小微企业破产之后,公司需要被执行法定的清算程序,并通知并公告债权人登记债权。公司破产财产在按顺序扣除破产费用、员工工资和安置费用、税金后不足偿付全部债务的,由一般债权人按比例受偿。偿还债务后还有剩余的,由全体股东按照出资比例或公司章程规定分
单位破产后债务依法定程序清偿。企业破产后,提出破产申请其实是为了对企业的资产进行管理,方便保护债权人的利益,而不是说公司破产后不需要清偿债务,企业申请破产后需要成立清算组,对企业的债务进行偿还。清偿顺序: (1)破产企业所欠职工工资和劳动保
如果债务人破产了,债权人可以在法院确定的期间内申报债权,债权人申报债权的,需要书面说明债权的数额以及有无财产担保,并且需要提供相应的证据,如果是连带债权的,也需要说明。
无债务破产后房产可以保留。房产不进行清算的前提是对公司的财产清算完成可以还清所有的债务。公司在宣告破产后,公司将进入破产清算的程序,在建中或者是已经建成的房子会作为破产的财产进行拍卖,按照清偿的顺序对债务进行清偿。购房人如果已获得产权,则有
房地产商破产业主要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商,因此烂尾的开发商都是没有钱的,退房之后,购房者一般是拿不到购房款的,只能拿到收据或者是欠条,购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商
公司申请破产后,若破产财产无法完全分配的,管理人应请求法院裁定终结破产程序,剩下的债务可无需再偿还。管理人在最后分配完结后,应当及时向人民法院提交破产财产分配报告,并提请人民法院裁定终结破产程序。
开发商破产了买的期房处理,需视情况而定: 1、如果业主已支付全部房款后开发商破产,业主可以选择优先赔偿; 2、如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息。 一、期房的风险如下: 1、房屋质量
此问题需要结合具体情况分析,主要有以下三点内容: 首先,开发商破产时房屋已竣工,此时需要看购房者是否办理了预告登记,如果办理了预告登记,那么享有的房屋权利是受到法律保护的。 其次,如果房屋没有建造完毕,此时开发商破产,那么开发商属于没有完成
原则上来说,购房者如果购买了房屋,却遇到开发商破产,这种情况下购房者是可以退房的,因为开发商破产的原因,导致业主无法完全获取房屋的全部权益,购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出
房地产破产了,但是已经购买了房子并已经向开发商支付了全部的房款的,按照有关规定该房子的业主是有权优先赔偿的。如果业主只是交了定金或者首付,但也签了商品房买卖合同的,业主有权要求解除合约的,并要求赔偿已经交的首付和利息。