关于集体企业改制产权的问题-土地获取方式问题在线咨询-法师兄

行动指南

企业改制转让房产需要交税。 1、改制企业，只是投资人从国有或集体所有变更为个人，其它不变，而进行的房产转让行为，不征营业税，不征印花税，暂不征土地增值税（参照执行）。国税函［2021］165号：转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。房产属于产权的一部分。如果是单独转让房产的一样要征税。《关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》(财税[2021]183号)规定：企业因改制签订的产权转移书据免予贴花。对国有企业进行改组改制过程中发生的出售不动产和土地使用权转让取得的收入，暂缓征收土地增值税。摘自辽宁省委辽委发[1999]15号 2、如果是改制过程中对外单位（或个人）销售房产的，要征营业税、土地增值税、印花税等。

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律师普法

集体企业改制产权问题？
集体企业改制产权问题的界定： 1、凡是国家投资及其投资收益形成的所有者权益，其产权归国所有。 2、集体经济组织投资及其投资收益形成的所有者权益，其产权归集体经济组织所有。 3、社区经济组织投资及其投资收益形成的所有者权益，其产权归社区经济组

2020.10.21 466
关于事业单位集体户口问题
1、单位集体户口的好处：设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工如因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以通过以此为由通过法律手段维权。 2、单位集体户口的弊端：1)如员工需要户口的相关

2020.09.16 631
集体企业如何改制
集体企业改制的途径要分类型进行： 1、对大型集体企业而言，可根据国有资产多，企业资产比重较大的实际情况，通过清产核资、资产评估，明确产权。把国有股资产部分或全部转化为国有股份，企业集体资产部分或全部转化为职工集体股，组成股份公司或有限责任公

2023.04.20 877

专业问答

关于集体企业的改制相关法律规定
集体企业改制的特点：一集体企业无论它处在那个行业，都应是独立自主，自负盈亏的经济单位或经济实体。一集体企业的全体成员应是这一个企业财产的共同所有者和经营者。生产资料所有权和经营权都应属于他们。一集

2022-08-09 15,340
村办集体企业改制存在哪些问题?
依据国家政策的规定，参照国家制定的国营企业改制精神和具体操作规范，将一个曾经隶属于集体所有制资产的企业转变为股份制或其他私营成分的经济实体。

2022-07-16 15,340
新三板集体企业改制相关法律问题有什么
尽职调查过程中我们就会发现，改制时资产权属不明确的情况比比皆是。要么没走完清产核资的流程，要么披着集体企业的皮，揭开却发现是私营企业，而这些问题终将导致股权不清晰，或国有资产的流失。清产核资如果一

2022-08-01 15,340
集体企业改制土地问题的政策有哪些？
城市规划区内的集体的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚

2023-11-14 15,340

法律短视频

01:03
企业改制的基本流程
公司改制是指将中国企业改组为有限责任公司或股份有限公司的基本程序。公司改制是一个比较复杂的程序，一般应当经历以下流程才能完成： 1、成立改制工作组； 2、提出改制申请； 3、改制预案的制定和初审，包括转让国有控股、参股企业国有股权或者通过增

1,018 2022.04.17
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企业改制程序是怎样的
企业改制，指的通常是全民所有制企业、集体所有制企业改制成为有限责任公司或者股份有限公司，因此改制也被称为“公司制改制”。改制程序如下： 1、由党委、高管、职工代表组成改制工作组，全面负责改制工作。 2、向发改委、国资委等企业主管单位提出改制

1,839 2022.04.15
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农村集体所有财产的集体决策权是什么
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1,594 2022.04.17

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