国有土地使用权的划拨方式有哪些

划拨土地是指政府出于某种目的，直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后将土地交付他人使用的一种行为。划拨土地一般是为了建设公共服务设施如学校，医疗机构，创业园区等。对于被划拨的土地，除法律、行政法规另有规定外一般没有使用期限。划拨

国有建设用地使用权是指建设单位取得关于建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地的使用权。

转让土地使用权卖方需要交土地增值税，转让价与购置价差价5%的增值税，增值税7%的城建税和3%的教育费附加，产权转移合同所载金额0.05%的印花税，合同成交价格3%或5%的契税。

不可以买卖。 国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，所以不允许自行买卖。至于同一集体经济组织内部成员(同村)转让，并征得集体组织同意的，

国有划拨地的房子能买卖。划拨土地上的房产办理买卖过户需要按照国家有关规报请有批准权的人民政府审核，由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。

一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以买卖，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金； 获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只能选择终止交易，或者自己出钱补缴土地出让金。

不允许，国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。基地不是个人财产，农民只有使用权,没有处分权,不允许自行买卖。至于同一集体经济组织内部成员转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。

不允许，国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。基地不是个人财产，农民只有使用权,没有处分权,不允许自行买卖。至于同一集体经济组织内部成员转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。

以转让方式取得土地使用权的，应当符合下列条件： 1、按照转让合同约定支付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书； 2、按照转让合同约定进行投资开发的，属于房屋建设项目的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其

根据我国相关法律规定，集体建设用地不可以通过划拨的方式取得，目前只有国有土地可以通过划拨取得。

其出让方式共有四种： 包括有拍卖的方式出让、招标的方式出让、挂牌的方式出让和协议的方式出让。 我国的土地使用权包括有集体所有土地使用权和国有土地使用权，狭义的土地使用权一般指的是国有土地的建设用地使用权。

国家土地使用标准对房屋的规定，具体如下：1、国家实行土地用途管制制度国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，把土地分成农用地、建设用地和未利用地；2、严格限制了农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护；3、前款所称农用地是指

划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。