离婚前如何分割房产

离婚时婚前房产一般协议分割。如果协议不成的，属于个人财产购买、个人一方受赠的房产，一般不分割，属于共同取得的房产，一般由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚前房产的分割方法如下： 1、夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割； 2、如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合

婚前一方的房产并不会因为结婚而单纯的变为夫妻共同财产，在婚后仍属于一方的个人财产，离婚时不会分割。 如果是一方的婚前房产在婚后加上了对方的名字，则视为是对另一方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时双方协商处理，协商不成的法院判决。

如果一方婚前的房屋归个人所有，属于婚前个人财产，离婚分割财产时无需分配。如果是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，父母明确表示赠与双方的，为夫妻共同财产，离婚时要平均分配。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的

婚前个人贷款买下的房屋，即使婚后共同还贷，按照法律以及司法解释的，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产，离婚时不予分割。 如有共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，由所有者享有，这是原则。

婚前房产应当根据以下情况来进行分割：1、婚前房产应当属于夫妻一方个人财产，在离婚时，不用分割，婚前房产应当直接归个人所有；2、男女双方对婚前财产有约定，双方将婚前财产约定为共同所有的，在离婚时，应当由双方达成分割协议，协商不成的，双方必须去

根据我国物权法、婚姻法及相关法律规定，男女双方可依法对个人婚前财产及双方共同财产协商处分。在双方尚未就该问题协商的情况下，法律规定，一方婚前所有的财产，包括房产在内，婚后仍为其个人所有，不认定为夫妻共同财产。而男女双方结婚后所取得工资收入、

婚前房产离婚如果该房子是属于夫妻共同所有的，那么由夫妻双方协商分割；如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

1、一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。 2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋。一般情况下，婚后取得房产证的，房

婚前房产的分割如下： 1.夫妻一方婚前用个人财产全款买房，则属于个人财产，离婚不分割。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处

对于一方于婚前购买的房产，在离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋的产权在婚后变更为夫妻二人的，可以按照夫妻共同财产来平等分割。

夫妻双方离婚时婚前的房产一般不得进行分割。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚前财产归共同所有。且双方离婚时，共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判

婚前购房离婚后房产的分割如下： （1）如果是一方婚前全款购买的房子，则离婚时房子归一方所有； （2）但如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时房子按夫妻共同财产处理，由双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决； （3）如果是双方婚前全面购