购房协议与土地使用证是什么规定-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房协议与土地使用证规定是购买房屋的时候需要注意相关的证件是否齐全，这其中就包括有土地使用证。一般情况之下，在产权证明这个方面的话，包括国有土地使用权证，建设用地规划许可证以及商品房预售许可证。

律师普法

购房有土地使用权证无土地规划章有什么风险
买地没有土地使用权证的危害有：没有土地使用权证无法办理房地产过户，房产交易不受法律保护，房产不能抵押流转，一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿，土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

2020.02.21 72
购房土地使用费包括什么
购房土地使用费包括土地有偿使用费、征地补偿费、土地地开发费、新菜地开发建设基金。

2020.04.28 99
土地使用权与房地产权是什么关系
房地产和土地使用权的关系是：两证应该是统一的，可持相关资料去做变更。现实操作中，大多业主手中只有房屋产权证，但如果国土证在业主自己手里的话，应该一致，否则会影响房屋出售。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

2020.01.11 168

专业问答

协议出让土地使用权与国有土地使用权是怎样规定的？
第一条为加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，规范协议出让国有土地使用权行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。

2023-12-12 15,340
购房者有土地使用证，购房者是否需要出具土地使用证
如果是商品房，购房者没有土地使用权证。开发商有总土地使用证，购房者只有房产证，没有土地使用证没有影响。虽然你没有办理土地证分户，但实际上你的房价已经包含了土地出让金。小区的土地面积由业主共有。

2021-11-12 15,340
只有土地使用证没有房产证的购房协议怎样写
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行

2022-10-05 15,340
与土地使用证和私低下协议是否发生效
房屋买卖协议有效，没有办理过户登记，就没有产生物权效力。建议您尽快和卖方协商房屋过户事宜，如果卖方不同意，可以向人民法院起诉，要求其协助办理过户手续。欢迎来电或来所咨询。

2022-10-22 15,340

法律短视频

01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

3,175 2022.04.17
00:56
土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

7,527 2022.05.11
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,205 2022.04.17

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