离婚房子不分户能卖吗

可以卖。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产夫妻可以由双方进行协议处理，共同房产是可以卖的。

孩子不同意是没用的，跟小孩的意见没有关系。符合法定离婚事由的可以离婚。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

能。离婚是个人的自由，夫妻双方感情严重不和，可以离婚。

父母过户给子女的房子离婚一般不分割。 但有特殊情况的除外。 根据相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 且不动产的权利转移产生于办理过户登记，即已经完成过户登记的房产，应当认定为被赠予人个人财产，父母离婚一般不得就该房产

夫妻离婚拆迁房子过户给孩子的分配方法：离婚时房屋已过户给子女的，看作父母对子女的赠与，夫妻不能分割该房屋。夫妻中一方赠与给子女，另一方不同意的，另一方可以在先行起诉请求撤销赠与，离婚时可以分割。

父母过户给子女的房子离婚一般作为夫妻共同财产分割。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。没有约定或者约定不明确的，为夫妻的共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

(一)以孩子名义买房，离婚时不能分割 父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。 (二)用他人身份购房离婚时不能分割 物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来

租赁土地上的房子具有完整产权的可以依法进行买卖。租赁性质的土地出卖人拥有房屋产权的，可以对房子进行买卖；出租人出卖租赁房屋的需要在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。

可以买卖。继承房产的，无论是继承人之间达成了继承协议还是经过法院作出生效的判决，这时候，继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。但是，因为房产是不动产，要想完成交易必须经过过户登记。 要想完成交易需要分两步走，第一步，依据

被抵押的房子经抵押权人同意能卖出去。被抵押的房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。

离婚协议书不可以直接过户财产。 离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力

卖其个人所有的房子夫妻双方一方不到场可以卖，共同所有的房子买卖须经双方同意共同签字，出具委托授权书的除外，夫妻一方未经配偶同意独立实施的买卖行为配偶可以收回房权，但需对买受人承担违约责任并赔偿其损失。

房子办了不动产证是可以买卖的，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。