现房屋所有权按原始取得有哪些方式

无房屋所有权但可以约定享有居住权。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，无房屋所有权但依然可以享有居住权。

获得土地使用权的方式：出让、划拨、转让三种方式获得土地使用权。

放弃继承权的有效方式包括：在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出放弃受遗赠的表示；或者到期没有表示。

放弃继承权须以法定方式作出，在诉讼前放弃的，须以书面方式向其他继承人表示，用口头表示，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认为有效;在诉讼中，继承人口头向法院表示放弃的，继承人在笔录中签名，该放弃也有效。

上市国有股权转让方式有：公开挂牌交易；协议转让；无偿划转；非同比例增减资。 法律规定，股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。

获得土地使用权的方式主要有出让、划拨、转让三种方式。 1、出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议； 2、划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地； 3、转让方式包括出售、交换和赠与等。

对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。 但是，在动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。 因此，借用人买下其借用且实际占有的电脑，自买卖合同生效

房屋拆迁补偿方式有三种，分别是货币补偿、产权置换、结合型补偿。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

房屋的管理权不是所有权，实际上，在房屋的权限中是有房屋的所有权和使用权，没的管理权一说，房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。

土地使用权获得方式有出让或划拨。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用，一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。

放弃继承权有效方式有： 1、书面形式。适用于继承开始后，遗产处理前，继承人做出放弃继承意思表示的情形； 2、口头形式。适用于受遗赠人知道受遗赠后六十日内的情形。

房屋买卖不影响租房。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。

分割按份共有房屋的方式是：可以采取大家共有或大家竞买的方式分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。