现房屋所有权按原始取得有哪些方式

继承权取得的方式有遗嘱、遗赠取得，法定取得。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

物权的原始取得有先占，发现，劳动生产所得，善意取得等，物权的原始取得是指直接依据法律的规定，非依他人既存的权利和意志而取得物权，物权则是指权利人对特定物享有的排他的支配权。

所有权的取得方式有原始取得和继受取得。原始取得是指根据法律规定最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得的所有权，继受取得是指通过某法律行为从原所有人处取得对某项财产的所有权。

产权人对其房屋事实上的控制权；产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；产权人收取房产所产生的利益的权利；产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承

物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始取得和继受取得，原始取得又称固有取得，是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据事实行为取得物权。

物权的原始取得有：物权的原始取得，又称物权的固有取得，是指民事主体根据事实直接取得物权，而不是根据别人的权利和意思表达。 1、善意取得、附加、时效取得、先占、拾取、发现、劳动生产收入、水果等原始物权取得； 2、除法律另有规定外，受让人取得房

购房者在办理完房屋过户登记手续后取得房屋所有权。 我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，所以购买房产只有办理了不动产过后登记手续的，房产产权的变更才发生法律效力，购房者才能取得房屋所有权。

取得共有专利权的方式如下： 1、也可以说是自主研发； 2、专利转让，专利权直接转让给对发，收取转让费； 3、专利执行许可，收取专利费。 根据《中华人民共和国专利法》规定，国务院专利行政部门负责管理全国专利工作；统一受理和审查专利申请，依法授

按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作价补偿，直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，房屋变价分割。 1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人

一房多卖的，由已办理房屋登记手续的买受人取得房屋所有权。如果都没有办理产权登记的，由办理预告登记的买受人取得房屋所有权。如果都没有办理产权登记，也没有办理预告登记的，由先签订买卖合同的买受人取得房屋所有权。

一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。 二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。 三、直接分割房屋与房屋作价

有下列方法：1.生产。是指民事主体通过自己的劳动创造出新的财产进而取得该财产的所有权的方式；2.先占。这是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实；3.添附。这是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具

原始取得和继受取得的区别如下： 1、原始取得是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权，如因先占、取得时效取得一物的所有权； 2、继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得物权，如因买卖、赠与取得物的所有权，继受取得又可分为创设