出租房子的法律问题-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋，同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保房屋符合使用安全标准。出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。如果出租给非本市户籍人员居住、使用的，关规定，要求承租人到公安机关申报暂住户口登记以及办理暂住证，不得出租给没有合法证件或证件不全的个人。出租人发现承租人有违法犯罪行为或者有违法犯罪嫌疑的，应当予以制止并及时报告公安机关。根据有关法律法规规定，政府对房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人即出租人和承租人，应当签订书面的租赁合同，自签订、变更、解除或终止租赁合同之日起10日内，带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续。《商品房屋租赁管理办法》：第六条有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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律师普法

关于租赁房屋的法律问题
1.签订书面合同很重要。 2.租赁房屋后装修值不值。 3.买卖不破租赁。 4.转租房屋需慎重。 5.承租人的优先购买权。

2021.01.21 521
租的房子出现问题是谁的责任
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。

2020.04.08 226
租房子出现问题给谁维修
一般由出租人维修租房出现的问题，出租人应当保持租赁物符合约定的用途；房子损坏因承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，应当由承租人维修，出租人协助维修的应由承租人承担费用。

2021.03.07 117

专业问答

出租房屋出现违法房东有责任吗租房问题问题
视情况而定。如果出租人尽到了合理的义务，如果房屋安全没有问题，房东对房客任何事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。反之房东则有责任。房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条

2022-06-30 15,340
房子被租客转租的问题
如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向你的租客索赔。租户在合同

2023-05-18 15,340
民法律的违建房屋出租合同中的问题
违章房屋出租合同无效。法律明确规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律法规禁止出租的其他情形。

2021-11-16 15,340
疫情出租房不免租的问题！
我国目前并没有在全国范围内发布要求所有的出租人必须为承租人免租的相关政策，有的也仅仅只是建议或者鼓励，如在《市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》，鼓励大型商务楼宇、商场、园区等各类市

2022-09-13 15,340

法律短视频

00:51
以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

3,581 2022.04.17
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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

32,059 2022.04.15
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律师拟的合同出现问题怎么办
律师拟的合同出现问题，如果确定是律师方出错可以要求其承担责任。 1、合同具有相对性，合同签订之后发现合同有问题，那就只能在合同双方之间按照法律规定解决，须向对方承担的责任也必须向对方承担，律师不是合同主体，不向对方承担责任。依法成立的合同，

854 2022.12.11

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