更新时间:2022.01.26
根据合同法的规定,合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程,与合同否有效无关,与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案,只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现,用以维护房地产业稳定、健康、持续发展,维护买入方的权益
在商品房的交易中,买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同,可以作为
教唆犯是不是共同犯罪,需要看情况而定: 教唆犯和被教唆犯要形成共犯关系,所教唆的对象应该是具有刑事责任能力,年龄已经达到刑事责任的人。 如果教唆的对象是没有满十四周岁或患有精神病的,这种情况不能形成共犯关系,不构成共同犯罪, 只对教唆人
如果犯罪嫌疑人为他人吸食毒品提供场所的,就构成了容留他人吸毒罪。根据我国《刑事诉讼法》的相关规定可以知道,只有符合下面情形之一的,触犯容留他人吸毒罪的犯罪嫌疑人才可以申请取保候审: 第一,罪行较轻,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的,要通过合法的方式解决纠纷,维护自身的合法权益,具体途径如下: 1、发生纠纷后,可与商品房的开发商进行协商沟通,协商一致的,可双方签订和解协议; 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者
一般来说,商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的,是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子,借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时,担保人可以承担还款义务,维护借款人的权利。然而《商品房买卖
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的,如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出,或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的,此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的,因此不会影响合同的效力。但
商品房买卖合同签名后可以改吗 因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形,所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;2、双方当事人恶意串通,损害国
根据我国法律规定,因商品房买卖合同产生的纠纷,不属于不动产纠纷,属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指,买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题,产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷,本质上体现的是双方的债权债务关系问题,而不动产纠纷本
已经年满14周岁的,如果贩卖毒品行为的,就需要承担刑事责任,但应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教。在必要的时候,依法进行专门矫治教育。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重
行为人贩卖毒品的,微信转账记录可能被作为定罪的证据,但仅依据转账记录还不足以对其定罪量刑,因为孤证不能定罪,但若有其他证据作支撑,微信转账记录就可以成为定案依据。具体的证据侦查与调取由公安机关进行。证据是当事人进行诉讼活动,维护自己的合法权
藏毒的行为,涉嫌构成非法持有毒品罪,对行为人判处多少年有期徒刑,要根据持有毒品的种类及数量来确定,因为刑法对不同种类的毒品规定了不同的量刑幅度。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知,如果行为人持有的毒品是鸦片,且鸦片的数量在200克以上
贩卖毒品立案标准的规定如下: 1、刑法明确规定,走私、贩卖、运输、制造毒品罪,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚,这体现了严厉的刑法打击的态势; 2、本罪的主观罪责是故意犯罪,但是只要有概括性故意就可以了,不需要有特别明确的故意