确认合同效力的适格原告是什么

业主委员会一般不是适格的原告，业主才是。物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收但尚未提供物业服务期间物业费的，人民法院应予支持，所以，业主是适格的原告。

业主委员会一般不属于适格的原告主体。法律规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收但尚未提供物业服务期间物业费的，人民法院应予支持，所以，业主是一般原告适格主体。

在案件的审理过程中，不适格的诉讼主体可分为三种情况： 一是原告与案件没有直接的利害关系； 二是诉讼被告不当； 三是原告与被告不具备主体资格。

确认合同无效的主体一般是合同的当事人，即合同的权利义务的享有者和承担者。但如果第三人认为本人对诉讼标的有独立请求权的，也可以通过起诉请求法院确认合同无效。 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立

确认合同无效的条件包括： 1、当时认为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认； 2、合同当事意思表示不真实，欲以合法形式掩盖非法目的或恶意串通损害他方利益； 3、当事人一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；

无效合同纠纷只能适用一般地域管辖，即由被告住所地人民法院管辖，不能依合同履行地确定管辖法院。因为，如果将无效合同纠纷的地域管辖依有效合同来确定，就会产生程序性裁定与实体判决之间的矛盾。即在确定管辖进行程序性处理时，推定合同有效，而在实体处理

理论上来说，无效合同对任何人而言都是无效的，任何人都可以主张合同无效。但是，并非任何人都可以向法院起诉要求确认合同无效。只有具备该确认之诉的利益的当事人才有诉权。最常见有权确认合同无效的主体就合同当事人。如果符合《合同法》第52条规定的“当

确认合同效力不能调解。依据民事诉讼法司法解释的规定，合同效力确认的诉讼属于确认之诉，是不适用调解制度的，应由法院进行判决。

确认合同无效的条件包括，合同的当事人是无民事行为能力人；合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；或者合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等条件。

确认合同无效的依据是《民法典》规定的以下几种合同无效的情形： 1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 3、签订违

法律没有明确规定确认合同变更的效力期间，一般来说，经合同当事人协商一致，合同变更就具有效力。 根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百零二条第二、三款规定，依照法律、行政法规的规定，合同应当办

确认合同效力受时效的限制。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，包括有效合同；无效合同；效力待定合同；可变更、可撤销合同。

具备下列条件的赠与合同就是有效的，否则无效： 1.订立合同的当事人必须具有相应的民事行为能力。 2.订立合同的当事人意思表示真实。意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一