房产抵押贷款怎么办理？

房屋抵押贷款的办理流程如下所示： 1、双方订立抵押合同，抵押合同应当以书面形式订立； 2、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记； 3、房屋抵押采用的是登记生效主义，抵押权

带着身份证明、户口本、结婚证、房权证等等到评估公司对抵押房屋申请评估，等评估公司出具评估报告后，又带上报告到银行申请贷款，签订借款合同；银行受理后，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款；再带着上述资料到房管部门申请抵押，办理抵押登记，带着他

1、携带身份证、户口簿、收入证明、房屋所有权证等相关信息到银行或贷款机构申请贷款，填写申请表，并与相关材料一同提交。 2、贷款机构对申请人的房产进行评估，是否符合房产抵押贷款的要求，对申请人的个人资质状况进行审核。 3、审核通过后，双方签订

借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同；银行进行流水对账单；向银行申请贷款；银行审核房贷；银行审核通过，办理相关手续；银行获得房产证，放款。

房屋抵押消费贷款办理流程: 1、借款人贷款前咨询:填写住房抵押申请书，并提交银行证明材料; 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查; 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押; 4、借贷双方担保人签订

房屋抵押银行贷款的办理流程： 1、携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款； 2、银行看房评估； 3、签订贷款合同及抵押合同； 4、到房产所在区县房地局办理抵押登记手续； 5、银行发放贷款。

房屋抵押手续如下： 一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 三、申请人向提交银行所需资料。 四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。 五、银行对身份证、户口

1、双方签订的抵押合同要有效。 2、房屋抵押人必须具备主体资格，要有房屋的处分权，即享有房屋完整的所有权。 3、依照我国的法律，房屋抵押的需要办理房屋抵押登记，未办理抵押登记的，抵押权没有设立，但是没有登记的抵押权不影响抵押合同的效力。 房

个人房子抵押贷款的，当事人需要准备好相关的资料向金融机构提出贷款申请，将资料交由其审查，银行要对房产进行评估，勘察。当事人以房产抵押的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

1、债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续。 2、如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银行需要根据合同约定，到法院起诉债务人的继承人，法院判决生效后，拍卖抵

债权人可以按照法律规定对抵押的房屋折价拍卖、变卖，并对所得到的价款优先受偿。债务履行期限届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息和可以收取的法定孳息。

房屋抵押贷款申请程序如下： 第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同； 第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料； 第三步，银行受理，调查审批； 第四步，审批通过后，签订借款合同，办理备案、抵押

利用房产证办理房产抵押贷款需要抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同，双方携带房产证、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。