购房合同通过就毁约有法律效力吗

房屋认购书的法律效力有：取得预售许可证后签订的认购书有法律效力，未取得预售许可证签订的认购书没有法律效力，但在起诉前取得合法有效预售许可证的认购书可以认定为有效。签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。

合同的法律约束力是： 1.当事人不能擅自变更或解除合同； 2.当事人需要按照合同履行合同义务； 3.当事人需要按照诚实信用的原则履行一定的合同外义务。

二手房房屋买卖合同满足下列要件则有法律效力：

房子买卖的时候,要是有居间合同存在的那么必须要进行的盖章处理,要是没有盖章的话这个居间合同就没有法律效力了,居间合同就是中间人帮忙委托方办事拿报酬的。房屋买卖居间合同中介没盖章的效力，需要根据具体的协议内容来确定的。

赠与合同属于诺成性合同，只要双方当事人的意思表示一致，既可成立。但如果在协议中约定生效条件为公证，这种情况下，如果合同没有经过公证，则此时合同是无效的。 因此，订立房屋赠与合同的，并非必须经过公证。但是，相较于一般的赠与合同，经公证的赠与合

中介依法成立的房屋买卖合同具有法律效力，如果没有法律规定的无效事由是有效的。首先合同效力是只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。

房屋买卖合同是否公证不影响其法律效力，只要合同当事人具有相应的民事行为能力，在合法自愿的前提下签订合同，且合同内容不违反国家法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，房屋买卖合同就有效。

欠条虽然没有按指纹但是只要有当事人的亲笔签名，而且不违反国家法律、法规的规定，所签订欠条是签字人的真实的意思表示即有效。 我国法律规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、

就业协议书与劳动合同具有同等的法律效力。就业协议书与劳动合同相同点就是一经签定，都具备法律效力，不论是毕业生还是用人单位，都应当按照约定履行。 就业协议书与劳动合同有哪些区别 1、主体不同。就业协议书是教育部统一印制的，由毕业生、用人单位及

合同过期一般没有效力。当事人约定合同附终止期限的，自期限届至时失效。但合同过期后，当事人一方继续履行主要义务，对方接受的，原合同继续有效，视为不定期合同。

合同过期了有没有效力要依据具体的情况而定，例如租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

只要不违反法律的强制性规定，就具有法律效力。否则无效。这些协议，无论是内部的还是公开的，都属于合同的范围。比如根据法律法规，单位必须为职工缴纳社会保险费。即使用人单位与劳动者约定不购买，也会直接把钱汇给劳动者。这样的协议是无效的。再比如法律

房产未过户签订的买卖合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。