土地使用权抵押合同的效力有哪些-佣金问题在线咨询-法师兄

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合同当然是有效的，必须登记的抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。一、抵押合同有效。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。二、抵押权未生效。抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，但未办理登记并不影响抵押合同的效力。根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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土地使用权抵押合同效力如何认定
土地使用权抵押合同效力的认定为： 1、依划拨方式取得的土地使用权进行抵押，未办理土地使用权出让手续而抵押的，抵押合同无效； 2、未依法征用国有的集体土地使用权而将土地使用权进行抵押，应认定抵押合同无效；根据2021年实施的《中华人民共和国

2021.02.28 122
同村同组村民土地使用权抵押的合同有效吗
农村建设用地使用权一般情况是长期的，比如民房用地、养殖用地等，建设用地转让也需要双方签订协议，村委会同意盖章更好。

2021.04.25 115
未进行登记的土地使用权抵押合同有效吗
合同当然是有效的，必须登记的抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。一、抵押合同有效。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。二、抵押权未生效。抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，

2021.02.26 147

专业问答

抵押合同怎样确定土地使用权的效力
土地使用权抵押合同效力的认定为： 1、依划拨方式取得的土地使用权进行抵押，未办理土地使用权出让手续而抵押的，抵押合同无效； 2、未依法征用国有的集体土地使用权而将土地使用权进行抵押，应认定抵押合同无效

2022-06-17 15,340
国有土地使用权哪些可以抵押？哪些不得抵押？
下列国有土地使用权可以抵押： (1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的； (2)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的； (3

2022-10-26 15,340
抵押权人在土地使用权抵押合同中依法享有的权利主要有哪些？
1、抵押权人对抵押物享有优先足额受偿的权利。也就是说，如果债务人不履行债务，抵押权人即可以抵押物折价，变卖抵押物，取得优先受偿的权利。如果其他人侵害土地使用权，抵押权人有权要求停止侵害、恢复原状、赔偿

2022-10-26 15,340
抵押权的共同抵押权效力有哪些?
共同抵押为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。效力是： 1、共同抵押权人行使抵押权的选择； 2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有

2023-10-31 15,340

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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