更新时间:2022.04.10
中介签订的房屋买卖合同不一定具有法律效力。如果中介是经过房屋产权人授权后代其签订房屋买卖合同的,或者虽然没有获得授权; 但事后买卖合同获得了房屋产权人追认的,则买卖合同就是具有法律效力的。如果既没有获得产权人的收入,事后合同也未获得追认的,
已抵押的房产经抵押权人同意买卖合同有效。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以买卖,买卖时应当以所得价款对债务进行清偿。
签订小产权房合同的当事人具有民事行为能力,是当事人真实意思表示,合同不不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,具有法律效力。小产权户房子其实属于违章建筑。不管小产权房是否属于违章建筑,当前法律上不被认可,所以购房人会拿不到产权证
根据我国民法典的规定,无效合同的情形如下: 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效; 2、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效; 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事
房产买卖合同的条款有: 1、合同主体信息条款; 2、房屋基本信息条款; 3、合同当事人权利与义务条款; 4、解决争议的办法和违约责任条款; 5、双方约定的其他事项。 根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款第一至七项规定,商品房买卖合同应当
房屋买卖合同有以下这些内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、
无产权房屋买卖合同没有效力。无产权的房屋未依法登记领取权属证书,存在没有产权证明的障碍,属于无权处分,不能依法办理房产证以及进行房屋过户手续。
小产权房买卖合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。 根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使
按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权不能交易,没手续。 签订的合同一定要注意: 1.合同当事人要写明,房屋的价格及付款时间约定。 2.交房期限。 3.权利担保。 4.合同双方认为应当约定的其他事项。
小产权房买卖合同的法律效力是买卖双方当事人具有相应的民事行为能力,买卖双方意思表示真实,并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。
私人小产权房买卖合同应当注意以下内容: 1、合同双方当事人。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。 6、违约责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。依法成立的合同,受法律保护