租户能否行使业主的权利?

承租人可以就该拍卖房屋行使优先购买权。优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利。法院拍卖程序中保护优先购买权，承租人在同等条件下拥有优先购买权。

非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人；职务发明创造，申请专利的权利属于该单位。专利权可以转让。

民法典规定合伙人的债权人原则上不得代位行使合伙人在合伙中的权利。 但是，当合伙人的自有财产不足以清偿其债务时，还可以以基于合伙产生的其他财产性权利来进行清偿。为了既维护合伙的利益，又满足合伙人的债权人实现债权的要求，民法典规定，允许合伙人的

所谓专利权的在先使用权，是指行为人在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经作好制造、使用的必要准备，并且仅在原有范围内继续制造、使用的，其行为按照专利法规定不视为侵权。

专利权的主体主要包括： 1、发明人，发明人或设计人是指对发明创造的实质性特征做出创造性贡献的人； 2、单位，对于职务发明创造，专利权的主体是发明人或者设计人所在单位； 3、受让人，受让人是指通过合同或者继承依法取得专利权的单位或者个人； 4

监护人以被监护人名义与抵押权人订立抵押合同，即便该行为损害了被监护人利益，该抵押合同若无其他效力瑕疵，应认定有效。如对于被监护人遭受的损失，应由其监护人进行赔偿。被监护人不得以损害其利益为由否认抵押效力。

民事权益包括民事权利和利益。权利是指为了保护主体和某种利益而赋予的法律上的力，它是利益与法律治理的结合。而民亊利益则是指因由民法保护的，因缺乏必需的构成要件而尚未上升为权利的利益。总体而言，法律明确规定的民事权益可以分为人身权益和财产权益。

可以，法律只规定某些债权不得转让给外国人和部分受到限制的人。 公司债权转让条件是： (一)必须有有效存在的债权。债权转让须有有效的合同存在。债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标

根据《民法典》的规定，扩大了肖像权保护范围，不以营利为目使用肖像权的也会构成侵权。

业主无权干涉物业公司的法人变更事项。业主应当履行按时缴纳物业费的义务。变更法人，需要携带申请书、营业执照、变更的事项的证明以及法定代表人的相关信息到工商局申请变更登记。

对无居民海岛行使所有权的主体是国务院。

国家，国家依法对矿产资源享有的占有、使用、收益和处分的权利。国家对其领土范围和管辖海域范围内的矿产资源享有主权权利，中央政府代表国家所有者，由国务院行使国家对矿产资源的所有权，不存在地方政府、区社、集体、个人、企业、部门所有。国家保护探矿权

合同保全的撤销权行使主体包含： 1、撤销权又称债权人撤销权，因此撤销权的行使主体只能是债权人。债权人因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产而损害债权人的，可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人使用其债务人的音以明显不合理的低价转让财产，对债