房地产企业土地使用税怎么计算的？

土地使用权属于无形资产。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，通常要按取得时，所支付的价款及相关税费确认为无形资产。

土地使用权不属于不动产。土地使用权是指具备法定条件者依照法定程序或依约定，对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

对于工业地，土地使用权年期限最高为五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、

土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、

商业用途土地使用权的出让标准是，最高年限法律规定为40年。如果是通过转让取得，则其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

驾校场地是不可以免征土地使用税的,驾校本身就是带有盈利性质的,不属于国家规定的可以免征土地使用税的范围。

农业用地土地一般以承包的方式，由承包人使用。 根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，具体的承包年限为： 耕地的承包期为三十年。 草地的承包期为三十年至五十年。 林地的承包期为三十年至七十年。 耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期

土地使用到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

土地使用权证和房产证不一致的，可以携带房产证到土地管理部门办理土地使用权变更登记。

征收企业土地的，需要对企业给予一定经济补偿，补偿由征收部门和企业协商，协商一致签订补偿协议书。 征收企业土地补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算。 房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时

单位土地使用证到期，如果需继续使用土地，则可以按照相关法律规定缴纳土地出让金，办理续期手续。如果没有及时办理续期，原土地使用权证会被依法注销。 根据《土地管理法实施条例》第七条的规定，依照《土地管理法》的有关规定，收回用地单位的土地使用权的

企业拆迁土地赔偿主要包括以下几个方面：1、对企业地上物损失的补偿，包括房屋、机器设备等固定资产；2、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用；3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等。拆迁补偿费的各项标准由当地人民政

集体土地使用证原则上能过户。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。