房地产企业土地使用税怎么计算的？

城市房地产税的计算公式有： (1)以房价计税：年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积×1.2%； (2)以房租价计税：年应纳税额=适用单位标准房租价×应税面积×18%。

城镇土地使用税不属于附加税。附加税的内容包括增值税、消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税等，城镇土地使用税是对使用国有土地的单位和个人按使用的土地面积定额征收的税。

土地使用税税率17%的规定：适用17%税率有销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物;提供有形动产租赁服务。

征税机关采集土地使用税的方式是：以实际占用的土地面积为依据采用差别税额进行采集。土地使用税税率每平方米年税额最低0.6元，最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。

土地使用税滞纳金税率为万分之五。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

上海土地使用税税率的规定如下： 1、一级区域，每平方米年税额30元; 2、二级区域，每平方米年税额20元; 3、三级区域，每平方米年税额12元; 4、四级区域，每平方米年税额6元; 5、五级区域，每平方米年税额3元; 6、六级区域，每平方米

土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中，农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

房地产公司破产清算原则上需要一年，具体时间由房地产公司的实际情况决定。根据相关规定，法院依法宣告公司破产后，管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。清偿公司债务，分配破产财产后，依法请求人民法院裁定终结破产程序。

国土证与房产证的区别： 国土证代表的是使用权，房产证代表的一个是所有权； 国土证一个是针对土地，房产证一个是针对土地上建造的房屋。 房产证全称房屋所有权证，是房屋产权的归属证明，证明这套房是谁的，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的

只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。 二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿

楼房土地使用年限到了可以在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。

房产税的税率计算如下：从价计征税率为1.2％，从租计征税率为12％。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

城镇土地使用税的纳税人通常包括以下几类： （1）拥有土地使用权的单位和个人。 （2）拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。 （3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人。 （4）土