房地产企业土地使用税怎么计算的？

自建房土地使用权证怎么办：自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

办理二手房土地使用证过户的手续是：持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门审核，报县政府批准、进行土地变更登记申请。

买新房土地使用权证的办理方式有：需提供资料： (一)房改房 (1)土地登记申请表。1份。 (2)公有住房出售价格审批。 (3)房屋所有权证。 (4)申请人个人身份证。 (5)换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 (6)属共有产的需提交房屋

房子分为住宅建设用地和非住宅建设用地，不同土地使用期到期具体问题具体分析： （一）住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 （二）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定从约；没有约

平房没有土地使用证可由以土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

平房拆迁土地使用证应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。 办理流程如下： 一

房屋建设土地使用证到期了会自动续期。

房屋土地使用年限到期是可以自动续期使用，特殊情况需要拆迁的，政府将给予补偿。房屋产权是永久性的，不存在年限问题。住宅用地最长使用年限为70年，但一般不足70年。无论多少年，都不会对房屋产权产生影响。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地

划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。 政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。土地使用年限最高70年，土地使用年限期满可自动续期。

乡镇企业建设用地使用年限，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为： (1)居住用地70年; (2)工业用地50年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (4)商业、旅游、娱乐用地40年; (5)综合或者其他用地50年。

有集体土地使用证拆迁补偿的计算包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

下列情况下不用交土地使用税：宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的土地；事业单位自用的土地；市政公共用地；农林牧渔生产用地；废弃土地；规定免税的能源、交通、水利设施用地。

承包的土地，其土地使用权可以转让。 根据《农村土地承包法》第三十四条的规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止