非合同当事人可否提起确认合同无效之诉

法律没有明确规定确认合同无效的期限，我国目前的民法制度中，存在着基于请求权的时效制度和基于形成权的除斥期间制度，当事人请求法院确认合同无效，属于确认之诉，没有规定明确的时限。

房屋买卖合同无效的能起诉，可以提起合同无效的确认之诉，但是需要注意的是，确认合同无效的权利属于形成权，不受诉讼时效的限制。同被确认无效之后就会“很自然的”产生返还原物、赔偿损失等法律后果，这个法律后果是合同被确认无效之后依法产生的，也是合同

我国当前的法律对于无效合同的确认，没有规定明确的时限。无效合同的无效确认权，可以由当事人自己行使，可以由人民法院或者仲裁机关行使，或者由行政机关等其他主体行使。但是人民法院和仲裁机关，不能主动宣告合同无效。

合同未履行多长时间能确认无效，并没有明文规定。合同未履行多长时间都不是可以确认无效的条件，无效合同自始无效。但是法律规定以下实施的民事行为属于无效民事法律行为： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、行为人与相对人以虚假的意思表

确认房屋买卖合同无效的目的主要是针对财产的认定而提出的。一旦合同无效或被撤销，因合同关系发生的财产关系也将变得无效，应当予以返还。另外如果买方在购置房屋时采用按揭方式，因按揭合同与房屋购置合同是两个独立的合同，因此不受影响仍将继续有效，但是

合同被确认无效后，当事人应当返还财产并承担相应的损害赔偿责任。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因

无效合同的法律后果为，当事人应当返还因无效合同取得的财产，并赔偿因无效合同造成的损失，双方恶意串通，实施民事行为损害国家、集体或者第三人利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。当事人对于无效合同承担下列责任：返还财

确认房屋买卖合同无效的目的主要是针对财产的认定而提出的。一旦合同无效或被撤销，因合同关系发生的财产关系也将变得无效，应当予以返还。另外需要注意的是如果买方在购置房屋时采用按揭方式，因按揭合同与房屋购置合同是两个独立的合同，因此不受影响，贷款

仲裁庭有权确认合同的效力。当主合同无效时，独立存在的仲裁协议仍然有效。仲裁协议与主合同是性质不同的独立条款，当主合同无效时，并不导致仲裁协议无效。因此，仲裁庭有权根据独立存在的仲裁协议，对主合同的效力进行确认。

只有当事人在书面仲裁协议或合同中约定仲裁条款的，当事人才能申请仲裁机构确认合同无效。合同无效的认定机关一般是人民法院或者仲裁机构。根据《中华人民共和国民法典》的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。行为人和对方以虚假意思表示实施的民

按照对方所受到的损失数额赔偿。根据《民法典》的规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。所

能够独立确认合同无效的情形： 1、一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益的。恶意串通合同是指双方非法串通，共同订立合同，损害国家、集体或者第三方利益； 3、以法律形式掩盖非法目的。以法律

合同无效的管辖法院，一般是被告住所地的人民法院或者合同履行地的人民法院；如果被告住所地与经常居住地不一致的，则由被告经常居住地的人民法院管辖。