小区物业管理的职责有哪些

在小区物业按照物业合同履行了义务，业主无正当理由不交物业费，是不合法的。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业不让业主把车开进小区是否合理，要依据具体的情形而定，如果小区已经没有车位可停放车辆，物业有权不让业主开进小区，如果有空余车辆不让进是不合理的。

在小区内滑倒受伤，如果物业企业没有进行好物业管理区域内的安全防范工作就需要承担违约责任。如果物业服务企业有尽到安全防范工作的义务,是自身的原因导致受伤就不需要负责。

如果物业企业未履行物业服务合同的约定，未提供相关的安全防范服务导致车丢了的，则物业有责任赔偿；如果物业企业按照物业服务合同的约定，履行了安全防范职责的，则物业无责任赔偿。

首先看双方是如何规定的。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务

物业费的收取应当按照相关的标准。

小微企业具有如下的标准：人员规模比较小、和经营规模相对较小、营业收入、资产总额等也相对较少。具体的小微企业的划分标准由国务院有关部门，结合行业特点制定。

业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任： （1）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌； （2）占用、损坏住宅的共用部位、共用设备； （3）在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物； （4）侵占绿地、毁坏

业主家中财物被盗的，若物业公司能证明自身已根据合同约定尽到了相应的安保义务，则物业公司无需承担责任。如果物业公司未尽到应尽的安保义务，则需要承担相应的赔偿责任。

小区有人损害业主共同利益，其他业主可请业委会出面处理，也可以向相关部门投诉。我国法律规定，业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

小区物业公司的注册，需满足《公司法》规定的一般公司设立的条件，还需具备物业公司设立时应由的资质。首先，公司核名通过后，应携验资报告、公司高管信息、公司住所信息进行注册，领取营业执照后办理刻章、开户等事项。物业公司注册后，还需依照程序，携资质

对于在小区内摔伤的情况，如果确定是因为物管公司的管理缺失而导致当事人受伤，当事人就可以直接向法院提起诉讼。那么物业管理公司就要对当事人进行相应的赔偿，当事人可以依据我国的物业管理条例中的相关规定，向物业管理公司索要相应的赔偿，如果物业管理公

业主不交物业费属于违约行为。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。