小区物业管理的职责有哪些

在小区物业按照物业合同履行了义务，业主无正当理由不交物业费，是不合法的。逾期不交纳物业费，可能会被物业起诉。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业

物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

职业病包括十大类，分别是：职业性尘肺病及其他呼吸系统疾病、职业性皮肤病、职业性眼病、职业性耳鼻喉口腔疾病、职业性化学中毒、物理因素所致职业病、职业性放射性疾病、职业性肿瘤等。

职业病的种类有： 1、职业性尘肺病及其他呼吸系统疾病。职业性尘肺病，如矽肺、煤工尘肺、石墨尘肺等； 2、职业性皮肤病。如接触性皮炎、光接触性皮炎、痤疮等； 3、职业性眼病。有化学性眼部灼伤、电光性眼炎、白内障； 4、职业性耳鼻喉口腔疾病。如

如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的，物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。

职业病的种类有： 1、职业性尘肺病等呼吸系统疾病。职业性尘肺病，如硅肺、煤工尘肺、石墨尘肺等；其他呼吸系统疾病，如过敏性肺炎、棉尘病、哮喘等； 2、职业性皮肤病。如接触性皮炎、光接触性皮炎、痤疮等； 3、职业性眼病。有化学性眼灼伤、电光性眼

小区进贼了物业存在失职情形的需要赔偿。物业管理公司依据双方签订的物业服务合同的约定提供物业服务，物业对外来人员进出小区的管理上有疏漏的，可以进行追责。

未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部

收费标准每个地区都不一样。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿

各个地区的物业费收费情况都是不同的，可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，就清楚了。物业费，一种是实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，看批复文件就可以。另一种由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政

物业收取约定的费用是合法的。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

1，在无任何其他约定的情况下，承租人有交纳物业管理费用的义务 基于房屋租赁关系，承租人有交纳租金的义务。在交纳租金以后，出租人即有对出租物瑕疵担保的义务，出租人有义务保障房屋能够适于正常的利用。在缺乏对任何其他相关费用承担约定的情况下，出租

对于在小区内摔伤的情况，如果确定是因为物管公司的管理缺失而导致当事人受伤，当事人就可以直接向法院提起诉讼。那么物业管理公司就要对当事人进行相应的赔偿，当事人可以依据我国的物业管理条例中的相关规定，向物业管理公司索要相应的赔偿，如果物业管理公