小区物业管理的职责有哪些

物业管理费计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数。物业费的主要构成部分，是物业公司为业主提供有偿服务直接获得的相应报酬。该费用征收会在物业合同中进行详细约定，每月均会按照业主房屋的面积产生相应费用。

确保公司财物安全，维护公司利益，使出入公司人员、车辆、物品有序。

野生动物保护的主管部门有国务院林业、渔业主管部门和县级以上地方人民政府林业、渔业主管部门。其中全国陆生、水生野生动物保护工作由国务院林业草原、渔业主管部门分别主管，各行政区域内陆生、水生野生动物保护工作由县级以上地方人民政府林业草原、渔业主

物业管理养犬业主规定有以下三点： 1、个人在养犬前，应当征得居民委员会、村民委员会的同意，并与其签订养犬义务保证书； 2、养犬人应当自取得居民委员会、村民委员会出具的符合养犬条件的证明之日起30日内，持证明到住所地的区、县公安机关进行养犬登

业主在物业管理中的权利： 1、在业主大会上，可以发表意见表达自己的看法； 2、在业主委员会，有选举权和被选举权； 3、有监督权； 4、物业管理的有关事项提出建议的权利。

业主在物业管理中的义务： 1、对于房屋出租的业主，经常性关心房屋使用状况，管理好出租的房屋，防止承租人产生不合理的转租以及违法装修现象以及其他违规现象； 2、专项维修资金账户不足30%时及时配合业委会缴纳； 3、热心公益事业，在力所能及的范

(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。

1、要明确业主委员会的权利。除了《物业管理条例》规定的业主委员会应有的权利外，其他一些权利，也应在服务合同里明确约定。例如业主委员会对物业公司有监督权。但是，如果这种权利没有相应保障的话，实践中是无法行使的，物业公司一般对业主委员会的建议和

可以向居委会和城市绿化行政主管部门举报。 小区里的树不能随意砍，树已被砍的得赔款。小区砍树需要由小区上报至园林部门，经过批准后方可砍树。若没有物业的小区，居民可以向市政园林局提出申请，说明树木砍伐的原因，园林部门受理后派专业人员现场查勘，经

拨打当地的市长热线。向当地的日报、晚报等报刊发送电子邮件进行曝光。通过微博、贴吧等方式自行曝光。向当地房管局物业办反映。

物业权利有以下内容： 1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 2、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为

抵押物和质押物的范围不同，抵押物可以是动产、不动产；如房屋以及其他地上附着物、交通工具、国有土地使用权等，但是质押物只能是动产，或者权利质押；抵押物并不因抵押而转移占有；但是质押物必须转移占有，由质权人占有。同一抵押物上可以设置多个抵押权，

二者区别如下： 1、抵押物包括动产与不动产；质押物为动产与权利。 2、抵押物不转移占有；质押物会转移占有。 3、借款人办理抵押登记的部门为抵押物的相应管理部门；以股票、知识产权出质的，借款人需到相应的管理机构办理出质登记。