法院拍卖的房产债权人可以不可以起诉吗

法院拍卖之后,会给买方出具证明,买方可以拿法院出具的证明去房产管理部门进行过户。过户后房子所有权属于买方,买方可以进行买卖、设置抵押等。

未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。

债务人找不到可以去法院起诉，起诉时应持有借据等证明债务关系存在的证据，法院就会立案受理。符合债务人符合宣告失踪条件的，债权人可以向当地法院申请宣告债务人为失踪人，宣告失踪后，由代管人从失踪人的财产中支付借款。 《民法典》第四十三条规定，财产

老赖唯一房产可以拍卖。唯一住房满足以下法定情形可以拍卖： 1、被执行人的子女有自己名下的住房，可以到子女的房屋居住的； 2、被执行人转移房产，妨碍执行、逃避债务的； 3、被执行人房屋太奢侈豪华，超过生活所需的标准的。 根据国家相关法律规定，

债权人可以只起诉担保人不起诉债务人。一般担保会在保证合同中约定在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。所以保证人也是适格的被告，但是建议将债务人也列为被告，这样可以更好维权。

法院变卖不掉房产可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价以物折价抵债，抵偿给债权人；再行变卖时可以酌情降价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

担保人可以起诉债权人，如果存在债权人与债务人恶意串通骗取担保人担保，或者是有其他危害担保人利益的行为的，担保人可以向法院提起诉讼，以此维护自己的合法权益。

债权人不可以只起诉次债务人不起诉债务人，债权人起诉次债务人的必须将债务人作为第三人，当债务人怠于行使其债权导致债权人的到期债权无法实现的，债权人可以向法院申请以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。

唯一的住房可能被法院强制拍卖的。对被执行人及其所扶养的家属生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。唯一住房是不可以进行拍卖。唯一住房符合相关条件，也是可以被法院强制拍卖。一般情况下，获得房屋的所有权除了买卖、继承之外

债权人可以不起诉债务人、只起诉担保人。一般担保会在保证合同中约定在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。所以保证人也是适格的被告，但是建议将债务人也列为被告，这样可以更好维权。

法院宅基地不可以拍卖。如果被执行人只能唯一的房屋，并且属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，那么人民法院可以进行查封，但是不会进行拍卖。所以宅基地原则上是不能拍卖的。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封

法院拍卖的车辆能过户。 按照交规规定，车牌是不能过户的，二手车交易就是机动车所有权的转移，在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付

法院宅基地不可以拍卖。如果被执行人只能唯一的房屋，并且属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，那么人民法院可以进行查封，但是不会进行拍卖。所以宅基地原则上是不能拍卖的。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封